2024年度房地產(chǎn)中介與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介與代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)中介）：詳細名稱1.2乙方（房地產(chǎn)代理）：詳細名稱1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4甲方和乙方單稱“一方”第二條：合同范圍及目標2.1甲方作為中介，為乙方提供房地產(chǎn)交易相關信息及服務2.2乙方通過甲方提供的信息，代理銷售或購買房地產(chǎn)第三條：甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息3.2甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)3.3甲方應保密乙方的個人信息及交易信息第四條：乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照甲方的提供的信息進行房地產(chǎn)交易4.2乙方應向甲方支付中介服務費用4.3乙方應提供真實、準確的個人信息及交易信息第五條：中介服務費用5.1甲方提供的房地產(chǎn)中介服務費用為：詳細金額5.2乙方應在交易完成后支付中介服務費用第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字之日起生效6.2本合同有效期為：詳細時間第七條：合同的終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條：合同的修改和補充10.1雙方可以通過書面形式修改或補充本合同10.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力第十一條：通知和送達11.1雙方應按照合同約定及時通知對方合同履行過程中的重要事項11.2雙方送達通知的方式為：電子郵件/書面/傳真第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表為：詳細姓名12.2甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方處理合同履行過程中的事項第十三條：乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表為：詳細姓名13.2乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方處理合同履行過程中的事項第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：詳細名稱14.2附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方和乙方合稱“雙方”1.4甲方和乙方單稱“一方”第二條：合同范圍及目標a)房源信息：提供符合乙方需求的房地產(chǎn)房源信息b)客源信息：提供潛在購買者的信息c)交易咨詢：為乙方提供房地產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)、政策咨詢d)交易協(xié)助：協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等2.2乙方通過甲方提供的信息，代理銷售或購買房地產(chǎn)，并按照甲方的指示進行交易第三條：甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，并保證信息的及時更新3.2甲方應協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)，并提供必要的幫助和支持3.3甲方應保密乙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方3.4甲方應在合同有效期內(nèi)持續(xù)提供中介服務，直至交易完成第四條：乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照甲方的提供的信息進行房地產(chǎn)交易，并遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定4.2乙方應向甲方支付中介服務費用，具體金額和支付方式詳見第五條4.3乙方應提供真實、準確的個人信息及交易信息，并配合甲方進行交易手續(xù)的辦理第五條：中介服務費用5.2乙方應在交易完成后向甲方支付中介費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3若交易未能完成，甲方不收取中介費第六條：合同的有效期6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算6.2若雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，且雙方均同意延長合同有效期，則合同可按照雙方協(xié)商一致的期限延長第七條：合同的終止7.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十條：合同的修改和補充10.1雙方可以通過書面形式修改或補充本合同10.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力第十一條：通知和送達11.1雙方應按照合同約定及時通知對方合同履行過程中的重要事項11.2雙方送達通知的方式為：電子郵件/書面/傳真第十二條：甲方授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表為：X先生12.2甲方授權(quán)代表有權(quán)代表甲方處理合同履行過程中的事項第十三條：乙方授權(quán)代表13.1乙方授權(quán)代表為：X女士13.2乙方授權(quán)代表有權(quán)代表乙方處理合同履行過程中的事項第十四條：合同附件14.1本合同附件包括：a)附件一：《房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容與標準》b)附件二：《中介服務費用支付憑證》c)附件三：《房地產(chǎn)交易相關信息記錄》14.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于：購房人、售房人、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在房地產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)和法律規(guī)定，參與交易流程，提供相關服務或執(zhí)行相關職責。第十六條：第三方的權(quán)利和義務16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，提供真實、準確的服務或信息。16.2第三方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給無關方。16.3第三方應承擔其在交易過程中產(chǎn)生的責任，不涉及甲方和乙方之間的合同關系。第十七條：第三方介入后的合同履行17.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應根據(jù)第三方的要求，提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相關交易手續(xù)。17.2甲方和乙方應按照第三方的指示，支付相應的費用，包括但不限于評估費、擔保費、登記費等。17.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，但有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。第十八條：第三方責任限額18.1第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生錯誤或者疏忽，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任限額為：詳細金額18.3第三方對于超過賠償限額的部分，不承擔責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，獨立于本合同之外，甲方和乙方不介入第三方的業(yè)務活動。19.2第三方在履行其職責過程中，與甲方或乙方產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲方或乙方自行解決，甲方和乙方互不承擔責任。第二十條：第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善湓诮灰走^程中的職責后，其介入本合同的權(quán)利和義務自行終止。20.2第三方終止介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同剩余條款，完成房地產(chǎn)交易。第二十一條：第三方介入的變更21.1如第三方在履行其職責過程中，發(fā)生變更，包括但不限于更換服務提供者、變更服務內(nèi)容等，甲方和乙方應及時通知對方。21.2甲方和乙方對第三方的變更不承擔責任，但有權(quán)要求第三方按照變更后的要求履行職責。第二十二條：第三方介入的告知義務22.1甲方和乙方應在第三方介入本合同之前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诘谌矫Q、聯(lián)系方式、業(yè)務性質(zhì)等。22.2甲方和乙方應確保第三方提供的服務或信息真實、準確，并及時更新。第二十三條：第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括：a)附件四：《第三方服務內(nèi)容與標準》b)附件五：《第三方費用支付憑證》c)附件六：《第三方責任限額確認書》23.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容與標準》詳細描述甲方作為中介應提供的服務內(nèi)容、服務流程、服務標準等。附件二：《中介服務費用支付憑證》詳細記錄中介服務費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：《房地產(chǎn)交易相關信息記錄》記錄房地產(chǎn)交易過程中的相關信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易進度等。附件四：《第三方服務內(nèi)容與標準》詳細描述第三方在房地產(chǎn)交易過程中應提供的服務內(nèi)容、服務流程、服務標準等。附件五：《第三方費用支付憑證》詳細記錄第三方服務費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：《第三方責任限額確認書》明確第三方在履行其職責過程中的責任限額，以及超過限額部分的免責條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息。示例：甲方提供的房源信息不真實，導致乙方交易。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成貸款辦理手續(xù)。3.甲方未按照合同約定保密乙方的個人信息及交易信息。示例：甲方泄露乙方的個人信息給無關第三方。4.乙方未按照合同約定向甲方支付中介服務費用。示例：乙方在交易完成后未向甲方支付約定的中介費用。5.乙方未按照合同約定提供真實、準確的個人信息及交易信息。示例：乙方提供的購買意向不真實，導致甲方交易。6.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責。示例：第三方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，因疏忽導致產(chǎn)權(quán)登記