2024年度出租房協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租房協(xié)議：甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方提供的房屋信息1.2甲方的維修責(zé)任1.3甲方對房屋的保險責(zé)任1.4甲方對乙方租賃行為的監(jiān)管權(quán)2.乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的租賃期限2.2乙方的租金支付義務(wù)2.3乙方的房屋使用和維護義務(wù)2.4乙方退租的相關(guān)規(guī)定3.違約責(zé)任3.1甲方違約行為及責(zé)任3.2乙方違約行為及責(zé)任3.3違約金的具體規(guī)定3.4違約處理程序4.其他條款4.1房屋交付時間及條件4.2房屋返還時間及條件4.3房屋維修和更新的約定4.4房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定4.5合同的變更和解除4.6爭議解決方式4.7合同的生效時間和終止時間第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方提供的房屋信息甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。1.3甲方對房屋的保險責(zé)任甲方應(yīng)自行購買并維持房屋保險，以保障房屋及租賃期內(nèi)乙方及入住人員的財產(chǎn)安全。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對房屋及乙方財產(chǎn)造成損失的風(fēng)險。1.4甲方對乙方租賃行為的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方的租賃期限乙方租賃房屋的期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時間，向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月10日前。2.3乙方的房屋使用和維護義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并負責(zé)日常的清潔和維護。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。2.4乙方退租的相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)提前一個月通知甲方退租，并在租賃期滿后按照甲方的要求將房屋返還給甲方。若乙方未提前通知退租或未按照甲方要求返還房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額為一個月租金的200%。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約行為及責(zé)任甲方若未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體金額為一個月租金的100%。3.2乙方違約行為及責(zé)任乙方若未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的房屋使用和維護義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體金額為一個月租金的100%。3.3違約金的具體規(guī)定違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除，若違約金高于甲方實際損失，則按照甲方實際損失金額支付。3.4違約處理程序?qū)τ谶`約行為，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若違約方不履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條其他條款8.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在租賃期開始日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行查驗，并簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋返還時間及條件乙方應(yīng)于租賃期結(jié)束日后，將房屋及附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進行查驗，并簽署《房屋返還確認書》。8.3房屋維修和更新的約定甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。8.4房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。8.5合同的變更和解除合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同的變更或解除不得影響甲方對乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和利益。8.6爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同的生效時間和終止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期結(jié)束日終止。第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入9.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。9.2第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、保險購買等環(huán)節(jié)。9.3第三方責(zé)任及權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方享有按照合同約定向甲方和乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費用的權(quán)利。9.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費用。支付方式、支付時間等事項由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更第三方服務(wù)內(nèi)容如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3第三方責(zé)任的限制第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任的限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。10.4第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方服務(wù)終止的原因包括但不限于合同到期、服務(wù)完成、甲方和乙方解除合同等。第十一條第三方責(zé)任限額的明確11.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。11.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、計算方式、賠償范圍等。11.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方責(zé)任限額的約定，并確保雙方對限額的理解和認可。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更和解除13.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。13.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照解除協(xié)議的約定處理。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。14.2第三方違約處理程序?qū)τ诘谌降倪`約行為，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《房屋返還確認書》附件三：《房屋維修和更新協(xié)議》附件四：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件六：《保險單》附件七：《租賃期租金支付記錄》附件八：《維修和維護記錄》附件九：《第三方服務(wù)費用支付記錄》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《合同解除協(xié)議》附件十二：《爭議解決裁決書》附件詳細要求和說明：附件一：《房屋交付確認書》本附件用于確認甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給乙方的日期、條件和狀態(tài)。附件二：《房屋返還確認書》本附件用于確認乙方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定返還給甲方的日期、條件和狀態(tài)。附件三：《房屋維修和更新協(xié)議》本附件詳細說明了甲方在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行維修和更新的具體內(nèi)容和標準。附件四：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》本附件用于記錄乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方時的具體條件和協(xié)議內(nèi)容。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件詳細說明了甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等事項。附件六：《保險單》本附件為甲方購買的房屋保險單，用于證明甲方已按照合同約定購買并維持房屋保險。附件七：《租賃期租金支付記錄》本附件用于記錄乙方在租賃期內(nèi)支付租金的詳細信息和支付憑證。附件八：《維修和維護記錄》本附件用于記錄乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行維修和維護的詳細信息和憑證。附件九：《第三方服務(wù)費用支付記錄》本附件用于記錄甲方和乙方支付給第三方的服務(wù)費用的詳細信息和支付憑證。附件十：《合同變更協(xié)議》本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和協(xié)議。附件十一：《合同解除協(xié)議》本附件用于記錄合同解除的具體內(nèi)容和協(xié)議。附件十二：《爭議解決裁決書》本附件為爭議解決機構(gòu)出具的裁決書，用于確認爭議解決的結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或未能履行維修責(zé)任。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行房屋使用和維護義務(wù)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或違反了合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金的具體金額為一個月租金的100%至200%。2.損害賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為造成的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：甲方和乙方均有權(quán)解除合同