2024年度房屋買賣合同房屋具體情況與價格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋具體情況與價格本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.2定金金額與支付時間2.3首付款金額與支付時間2.4貸款事宜2.5尾款金額與支付時間第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任劃分4.3維修費用承擔第五條房屋使用與保管5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋保管責任第六條房屋轉(zhuǎn)讓與出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋出租條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔10.1交易稅費10.2過戶稅費第十一條附加條款11.1補充事項11.2特殊約定第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是建筑面積還是使用面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量，衛(wèi)生間數(shù)量，廚房類型等。1.4房屋所有權(quán)證號：明確寫出房屋所有權(quán)證的號碼。第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格：以貨幣單位寫出房屋的成交價格。2.2定金金額與支付時間：明確定金的金額和支付的時間。2.3首付款金額與支付時間：明確首付款的金額和支付的時間。2.4貸款事宜：如果買方需要貸款，詳細描述貸款的金額，利率，還款方式等。2.5尾款金額與支付時間：明確尾款的金額和支付的時間。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：明確寫出房屋交付的時間。3.2房屋交付條件：詳細描述房屋交付的條件，如房屋清潔，設(shè)施正常運行等。3.3過戶時間：明確寫出過戶的時間。3.4過戶費用：明確過戶的費用，包括買方和賣方各自承擔的費用。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家的相關(guān)標準。4.2維修責任劃分：明確寫出房屋維修責任的劃分，包括哪些部分由賣方負責，哪些部分由買方負責。4.3維修費用承擔：明確維修費用的承擔方。第五條房屋使用與保管5.1房屋使用規(guī)定：詳細描述房屋的使用規(guī)定，包括可以使用的設(shè)施，禁止的行為等。5.2房屋保管責任：明確房屋的保管責任，包括保持房屋的整潔，設(shè)施的正常運行等。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與出租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件，如需要通知對方，支付轉(zhuǎn)讓費用等。6.2房屋出租條件：明確房屋出租的條件，如需要通知對方，支付出租費用等。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任：買方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔10.1交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。10.2過戶稅費：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十一條附加條款11.1補充事項：雙方可以在合同附件中約定補充事項，作為合同的組成部分。11.2特殊約定：雙方可以在合同附件中約定特殊條款，對合同執(zhí)行過程中的特殊情況進行約定。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾：賣方保證所述房屋情況真實可靠，無任何隱瞞、誤導(dǎo)行為。12.2買方聲明與承諾：買方確認已充分了解房屋情況，自愿承擔購買房屋的風(fēng)險。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得隨意涂改、損毀。第十四條其他約定14.1其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，作為合同的組成部分。14.2附加條款：雙方可以在合同附件中約定附加條款，對合同執(zhí)行過程中的其他情況進行約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及甲乙方的約定確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，僅為合同執(zhí)行提供服務(wù)。4.2第三方與中介方：如果中介方參與本合同執(zhí)行過程，第三方與中介方的關(guān)系，按照甲乙方的約定確定。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2合同變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及甲乙方的約定承擔。6.2費用支付方式：甲乙方按照約定支付第三方費用，具體支付方式在書面協(xié)議中明確。第七條第三方違約責任7.1第三方違約：第三方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與爭議解決8.1第三方爭議解決：當?shù)谌脚c甲乙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議處理：第三方在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立立場，公正公平地履行爭議解決職責。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：當?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行合同職責時，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。第十條附加條款與說明10.1附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行約定。10.2說明：本合同修正部分，旨在明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理第三方介入相關(guān)事項。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：甲乙方應(yīng)妥善保管本合同修正部分，不得隨意涂改、損毀。第十二條其他約定12.1其他事項：甲乙方可以根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，簽訂其他約定，作為合同的組成部分。12.2附加條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋評估報告附件四：貸款申請表附件五：過戶申請表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：補充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件四：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件五：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件七：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進行變更或補充。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定示例：賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，延遲交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，支