2024年度北京市房屋抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權的設立與轉移6.1抵押權的設立6.2抵押權的轉移第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條借款人的義務與權利8.1借款人的義務8.2借款人的權利第九條貸款人的義務與權利9.1貸款人的義務9.2貸款人的權利第十條抵押人的義務與權利10.1抵押人的義務10.2抵押人的權利第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任11.3抵押人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更13.2合同的解除第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：北京市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1.2借款人信息名稱：X地址：北京市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X1.3抵押人信息名稱：X地址：北京市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于北京市區(qū)路號的房產。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照約定的還款計劃，采用等額本息還款方式進行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2利率調整方式貸款利率根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調整。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于北京市區(qū)路號的房產，房產證號為。5.2抵押物價值評估抵押物的價值由貸款人與借款人共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估，評估價值為萬元整。第六條抵押權的設立與轉移6.1抵押權的設立在貸款發(fā)放后，貸款人應按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。6.2抵押權的轉移在借款人償還完全部貸款本息之前，抵押權不得轉移。第八條借款人的義務與權利8.1借款人的義務借款人應按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。借款人應保證提供的個人信息、財務狀況和用途的真實性。借款人應確保抵押物不受損害，并及時通知貸款人抵押物的變更情況。8.2借款人的權利借款人有權按照約定的用途使用貸款。借款人有權在合同約定的條件下提前還款或申請展期。借款人有權要求貸款人按照約定履行合同義務。第九條貸款人的義務與權利9.1貸款人的義務貸款人應按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。貸款人應辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。貸款人應按照約定的時間發(fā)放貸款，并及時提供貸款發(fā)放憑證。9.2貸款人的權利貸款人有權對借款人的信用狀況、財務狀況進行審查。貸款人有權要求借款人提供擔?；蛟黾訐４胧?。貸款人有權在借款人違約時采取必要的法律手段，包括行使抵押權。第十條抵押人的義務與權利10.1抵押人的義務抵押人應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。抵押人應配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應在借款人違約時，按照貸款人的要求履行相應的義務。10.2抵押人的權利抵押人有權要求借款人按照約定的用途使用貸款。抵押人有權要求貸款人按照約定的條件發(fā)放貸款。抵押人在借款人違約時，有權要求貸款人采取必要的法律手段保護其權益。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應支付逾期利息。借款人提供虛假信息或未按照約定用途使用貸款的，應承擔相應的違約責任。11.2貸款人的違約責任貸款人未按照約定的時間、金額和利率提供貸款的，應承擔相應的違約責任。貸款人未按照約定履行抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。11.3抵押人的違約責任抵押人未按照約定的權屬情況保證抵押物的，應承擔相應的違約責任。抵押人未按照約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同當事人之間發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1合同的變更合同的變更應由合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除合同的解除應由合同當事人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定事項合同當事人另有約定的，可以在本合同中予以明確。14.2附件列表本合同附件包括：房產證復印件、借款人身份證復印件、貸款申請表、貸款合同確認書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，介入本合同項下貸款業(yè)務的非合同當事人。第三方可以包括中介機構、評估機構、擔保公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下貸款業(yè)務時，應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明，并經過甲乙雙方審核。2.2第三方介入的條件第三方應具備相關業(yè)務資質，具備履行合同的能力。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方權利義務的確定第三方介入后，應按照約定履行相關義務，包括但不限于評估、擔保、中介等服務。第三方應確保提供的服務符合法律法規(guī)和甲乙雙方的合法權益。3.2第三方責任限額的明確第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應根據甲乙雙方的約定和第三方提供的服務性質進行明確。第三方在履行合同過程中產生的損失，由第三方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同項下貸款業(yè)務時，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙方的權利和義務。第三方僅根據甲乙雙方的約定提供服務，不改變甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔第三方因履行合同而產生的任何損失和責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的其他約定6.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可以在本合同中予以明確。6.2本合同的變更、解除和終止，應不影響第三方根據本合同產生的權利和義務。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應根據甲乙雙方的約定和第三方提供的服務性質進行明確。7.2第三方終止介入時，應向甲乙雙方提供書面報告，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的保障措施8.1甲方和乙方應確保第三方正常履行合同義務，提供必要的信息和協(xié)助。8.2甲方和乙方應遵守合同約定，按時支付第三方提供的服務費用。第九條第三方介入后的監(jiān)督和檢查9.1甲方和乙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。9.2第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，提供真實、準確的信息。第十條第三方介入后的違約處理10.1第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.2甲方和乙方未按照約定支付服務費用或提供必要協(xié)助的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的法律適用和爭議解決11.1本合同及第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。11.2本合同及第三方介入產生的爭議，按照本合同爭議解決方式進行解決。第十二條第三方介入后的附件12.1本合同附件包括：第三方資質證明、書面協(xié)議、服務費用支付憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證的正反面，包括房產證號碼、房產地址、產權人信息等。附件2：借款人身份證復印件說明：借款人身份證復印件應清晰展示借款人的身份證正面和背面，包括身份證號碼、出生日期、照片等。附件3：貸款申請表說明：貸款申請表應詳細記錄借款人的個人信息、財務狀況、貸款用途等申請內容。附件4：貸款合同確認書說明：貸款合同確認書應確認甲乙雙方簽訂的貸款合同內容，并由雙方簽字或蓋章。附件5：第三方資質證明說明：第三方資質證明應證明第三方的合法經營資格和相關業(yè)務資質。附件6：書面協(xié)議說明：書面協(xié)議應詳細記錄第三方介入貸款業(yè)務的義務、責任、服務費用等事項。附件7：服務費用支付憑證說明：服務費用支付憑證應證明甲方已按照約定向第三方支付服務費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.借款人提供虛假信息或未按照約定用途使用貸款。3.貸款人未按照約定的時間、金額和利率提供貸款。4.貸款人未按照約定履行抵押登記手續(xù)。5.抵押人未按照約定的權屬情況保證抵押物。6.抵押人未按照約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。7.第三方未按照約定履行相關義務，如評估、擔保、中介等服務。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.借款人提供虛假信息或未按照約定用途使用貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款人未按照約定的時間、金額和利率提供貸款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款人未按照約定履行抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.抵押人未按照約定的權屬情況保證抵押物的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.抵押人未按照約定配合貸款人