2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1合同簽署3.2辦理土地使用權(quán)變更登記3.3繳納相關(guān)稅費(fèi)第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證4.2保證土地使用權(quán)合法性4.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2承擔(dān)土地使用及維護(hù)費(fèi)用5.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成期限10.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款期限第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后土地使用權(quán)的處理14.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積本合同所涉及的土地使用權(quán)位于某市某區(qū)某街道，地塊面積為____平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為____號(hào)，證載權(quán)利人為____。1.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為____，用途為____。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)一次性支付。2.3支付方式及期限受讓方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3繳納相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證。4.2保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.3協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2承擔(dān)土地使用及維護(hù)費(fèi)用受讓方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)土地使用及維護(hù)費(fèi)用。5.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定提供土地使用權(quán)證、保證土地使用權(quán)合法性或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未承擔(dān)土地使用及維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方對于對方違反合同的行為，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成期限雙方應(yīng)自合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款期限受讓方應(yīng)自合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用權(quán)管理的法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式要求，并明確修訂的內(nèi)容。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止合同后土地使用權(quán)的處理合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。14.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（2）提供土地價(jià)值評估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助雙方處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要參與合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同履行過程中提供的不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的資料和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)或本合同約定承擔(dān)。17.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中提供的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的合同主體，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，僅對甲乙雙方具有約束力，第三方不對甲乙雙方之外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。19.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第二十十條第三方介入的合同修訂20.1第三方介入的合同修訂如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。20.2第三方合同的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。21.2第三方介入的訴訟如調(diào)解或仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽署與生效22.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。22.2合同簽署日期本合同的簽署日期為____年____月____日。22.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條合同的修訂與補(bǔ)充23.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的格式要求，并明確修訂的內(nèi)容。第二十四條合同解除或終止后的處理24.1解除或終止合同后土地使用權(quán)的處理合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證歸還轉(zhuǎn)讓方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。24.2解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。24.3解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方資格證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件附件四：土地使用權(quán)變更登記申請表附件五：評估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：調(diào)解協(xié)議書附件八：仲裁裁決書附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由轉(zhuǎn)讓方保留。附件二：受讓方資格證明文件本附件應(yīng)包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等，以證明受讓方的合法資格。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件本附件應(yīng)包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：土地使用權(quán)變更登記申請表本附件應(yīng)填寫土地使用權(quán)變更登記申請表，包括甲乙雙方及第三方必要的信息。附件五：評估報(bào)告本附件應(yīng)提供土地價(jià)值的評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件六：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。附件七：調(diào)解協(xié)議書本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議的調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具。附件八：仲裁裁決書本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的爭議的仲裁裁決書，仲裁裁決書應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具。附件九：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如政府批文、合作協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證或保證土地使用權(quán)合法性；2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.受讓方未承擔(dān)土地使用及維護(hù)費(fèi)用；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的資料和服務(wù)；6.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)證或保證土地使用權(quán)合法性的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；2.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金責(zé)任，違約金金額為____元；3.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)延遲