2024年度墓園土地征用補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓園土地征用補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方和乙方簡稱為“雙方”第二條土地征用范圍2.1征用土地的地理位置2.2征用土地的面積2.3土地使用權(quán)的界限第三條征用補償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補償費用的計算方法3.2房屋、建筑物和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償費用的支付方式第四條補償費用支付時間表4.1土地補償費用的支付時間表4.2其他補償費用的支付時間表第五條土地交付及交接手續(xù)5.1土地交付的時間和地點5.2交接手續(xù)的辦理第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更的手續(xù)6.2土地使用權(quán)變更的時限第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署代表及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方和乙方簡稱為“雙方”。第二條土地征用范圍2.1征用土地的地理位置：位于X市X區(qū)X街道，東至X路，南至X河，西至X路，北至X街，具體地塊以乙方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2征用土地的面積：總面積為X平方米，具體面積以乙方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)的界限：按照乙方提供的土地使用權(quán)證載明的界址線確定。第三條征用補償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地補償費用的計算方法：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及X市同類土地的市場價格，確定土地補償費用。3.2房屋、建筑物和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及X市同類房屋、建筑物和其他附著物的市場價格，確定補償標(biāo)準(zhǔn)。3.3補償費用的支付方式：補償費用將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條補償費用支付時間表4.1土地補償費用的支付時間表：本合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方土地補償費用的%。4.2其他補償費用的支付時間表：房屋、建筑物和其他附著物的補償費用，將在評估報告出來后15日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第五條土地交付及交接手續(xù)5.1土地交付的時間和地點：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方將征用土地交付給甲方，交付地點為征用土地所在地。5.2交接手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同辦理土地交付的交接手續(xù)，包括但不限于簽署土地交付確認(rèn)書、辦理土地使用權(quán)變更登記等。第六條土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更的手續(xù)：在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更的時限：自土地使用權(quán)變更登記完成之日起，甲方取得征用土地的使用權(quán)。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件：1)在合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2)雙方協(xié)商一致解除合同。3)乙方未按約定時間支付補償費用，甲方有權(quán)解除合同。4)甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件：1)合同約定的土地征用補償事項全部履行完畢。2)雙方書面同意終止合同。3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的責(zé)任：2)違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的變更條件：1)合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的解除條件：1)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。第十二條合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)證1)甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同附件。2)乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同附件。12.2附件二：房屋所有權(quán)證1)甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，作為合同附件。2)乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：1)雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，可作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點：1)本合同于年月日簽署。2)簽署地點為市區(qū)路號。14.2合同簽署代表及授權(quán)情況：1)甲方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X。2)乙方授權(quán)代表：X，職務(wù)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方：指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其子公司、分公司、關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢、評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)；提供資金、技術(shù)、設(shè)備等支持；參與合同項下的工程建設(shè)和運營等。第三條第三方介入的附加條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入不得影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，如發(fā)現(xiàn)第三方存在可能導(dǎo)致合同履行障礙的情況，應(yīng)及時通知對方并采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌膿p失，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議確定，賠償限額不得超過甲乙雙方實際損失的金額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得違反本合同的約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的審批和通知6.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的基本情況及介入原因。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方介入的終止和解除不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反與其簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)在本合同附件中明確。10.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時告知對方，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。11.2甲乙雙方未按約定履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的風(fēng)險評估和控制12.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。12.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，采取相應(yīng)措施，降低第三方介入的風(fēng)險。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款。13.2甲乙雙方和第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第十四條第三方介入的適用法律和爭議解決14.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同附件。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用權(quán)取得方式、使用期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證，作為合同附件。2.2房屋所有權(quán)證應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、所有權(quán)取得方式等內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件3.1雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，可作為合同附件。3.2其他相關(guān)文件包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)保評估報告、施工圖紙、工程預(yù)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)甲方未按約定時間交付土地。2)乙方未按約定時間支付補償費用。3)甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)證。4)乙方未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證。5)雙方未按約定履行告知義務(wù)。6)雙方未按約定處理第三方介入的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，