2024年度辦公需求：甲乙雙方辦公大樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公需求：甲乙雙方辦公大樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方名稱及法定代表1.2乙方名稱及法定代表1.3甲方與乙方簽訂合同的主體資格確認2.租賃標的及辦公地點2.1租賃標的物描述2.2辦公大樓地址及面積2.3甲方租賃的樓層及房間號3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)責4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付日期5.3租賃結(jié)束后的押金退還及扣除事項6.辦公設(shè)施及服務(wù)6.1甲方租賃期間的辦公設(shè)施清單6.2乙方提供的額外服務(wù)及費用6.3甲方特殊需求及乙方響應(yīng)7.維修與保養(yǎng)7.1乙方對租賃標的物的維修與保養(yǎng)責任7.2甲方對租賃標的物的合理使用及維護8.保險及稅費8.1甲方應(yīng)辦理的保險及費用承擔8.2乙方應(yīng)繳納的稅費及費用承擔9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4合同蓋章及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方名稱：×××公司，法定代表：×××1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，法定代表：×××1.3甲方與乙方簽訂合同的主體資格確認甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。乙方是一家依法成立并有效存在的物業(yè)管理公司，具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.租賃標的及辦公地點2.1租賃標的物描述：乙方可提供一座辦公大樓，樓高×層，總建筑面積為××××平方米，其中甲方租賃面積為××××平方米。2.2辦公大樓地址：××省××市××區(qū)××路××號。2.3甲方租賃的樓層及房間號：×樓×號至×樓×號。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.3租賃期限內(nèi)雙方的權(quán)責：甲方有權(quán)按照約定使用租賃標的物，乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責租賃標的物的維修、保養(yǎng)和管理。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為××元/平方米，總計租金為××元/月。4.2租金支付周期：每三個月支付一次。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為×××物業(yè)管理有限公司，賬號為××××××××××。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣××萬元整。5.2押金支付日期：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。5.3租賃結(jié)束后的押金退還及扣除事項：甲方按照本合同約定退還租賃標的物，乙方在確認租賃標的物無損壞或者經(jīng)甲方賠償后，五個工作日內(nèi)退還甲方押金。如有損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。6.辦公設(shè)施及服務(wù)6.1甲方租賃期間的辦公設(shè)施清單：包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。6.2乙方提供的額外服務(wù)及費用：包括但不限于清潔、保安、維修等，費用為××元/月。6.3甲方特殊需求及乙方響應(yīng)：甲方如需額外服務(wù)或者設(shè)施，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以響應(yīng)。8.保險及稅費8.1甲方應(yīng)辦理的保險及費用承擔：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理租賃標的物的保險，并承擔相應(yīng)保險費用。8.2乙方應(yīng)繳納的稅費及費用承擔：乙方應(yīng)依法繳納與租賃標的物相關(guān)的稅費，并承擔相應(yīng)費用。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及后果：除不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付租金、押金或者違反合同其他約定的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供租賃標的物、維修、保養(yǎng)或者違反合同其他約定的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用：雙方同意，本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單：本合同附件包括租賃標的物清單、租金支付計劃等，附件清單為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽訂。14.2甲方代表簽字：14.3乙方代表簽字：14.4合同蓋章及生效日期：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險服務(wù)商、政府部門、稅務(wù)機關(guān)等。16.第三方介入的程序及責任16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方進行任何形式的交易或合作前，必須事先告知對方，并在雙方協(xié)商一致后進行。16.2甲乙雙方在與第三方進行交易或合作時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽及合法性，并承擔由第三方行為引起的任何直接損失。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對其行為負責。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或造成不必要的損失。17.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ＷC措施，以保障甲乙雙方的利益。17.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方的其他關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同不對第三方產(chǎn)生任何法律約束力。18.3甲乙雙方不承擔第三方與甲方或乙方之間產(chǎn)生的任何債務(wù)或義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議或附屬協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的執(zhí)行，除非甲乙雙方另有約定。21.第三方介入的違約責任21.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲方和乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。22.附件：第三方介入的具體協(xié)議清單，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物清單詳細列出甲方租賃的辦公大樓的樓層、房間號以及可供使用的辦公設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付計劃詳細列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：押金支付及退還規(guī)定詳細列出押金的金額、支付日期以及退還條件和程序。附件四：辦公設(shè)施使用和管理規(guī)定詳細列出辦公設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)以及損壞賠償?shù)认嚓P(guān)規(guī)定。附件五：保險辦理指南詳細列出甲方應(yīng)辦理的保險類型、保險公司聯(lián)系方式以及保險費用承擔等信息。附件六：稅費繳納指南詳細列出乙方應(yīng)繳納的稅費類型、稅率以及稅費繳納流程等信息。附件七：第三方服務(wù)提供方清單詳細列出與甲方和乙方合作的相關(guān)第三方服務(wù)提供方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金或押金。2.乙方未按約定提供租賃標的物或維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方未合理使用租賃標的物，導致設(shè)施損壞。4.乙方未依法繳納相關(guān)稅費。5.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付租金或押金的，乙方有權(quán)按合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于遲延支付的利息、滯納金等。2.乙方未按約定提供租賃標的物或維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未合理使用租賃標的物，導致設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔修理費用或扣除相應(yīng)的押金作