2024年度物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完成。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元整作為押金。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿且承租人按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金退還時(shí)間出租人在確認(rèn)承租人已按照本合同約定交還租賃物且無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【金額】元整，包含公共區(qū)域清潔、安保、維修等費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、門(mén)窗等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)理賠承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存，并在發(fā)生理賠時(shí)及時(shí)通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.承租人嚴(yán)重違反本合同約定；3.出租人單方面解除合同，但需提前【時(shí)間】書(shū)面通知承租人。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【省/市】。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送簽收日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中注明的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十四條合同的成立、生效與終止14.1合同成立條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)生效。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中直接或間接參與并影響合同履行的一方。15.2第三方介入情形1.物業(yè)服務(wù)公司提供的管理與服務(wù)；2.維修保養(yǎng)單位的維修與保養(yǎng)服務(wù)；3.保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)理賠服務(wù)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以第三方提供的服務(wù)合同或法律規(guī)定為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)合同17.1第三方服務(wù)合同簽訂合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2第三方服務(wù)合同備案合同當(dāng)事人應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)向另一方備案，并提供相關(guān)服務(wù)合同副本。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照服務(wù)合同的約定支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方服務(wù)質(zhì)量19.1第三方服務(wù)質(zhì)量保證第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合合同當(dāng)事人之間的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督合同當(dāng)事人有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。第二十十條第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制原則第三方對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但法律、法規(guī)、服務(wù)合同有其他規(guī)定的除外。20.2第三方責(zé)任限制范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。第二十一條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系21.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系界定第三方與合同當(dāng)事人之間為獨(dú)立的法律關(guān)系，合同當(dāng)事人不承擔(dān)第三方服務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)利劃分合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入變更第三方介入如有變更，合同當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入解除第三方介入的解除應(yīng)遵循服務(wù)合同的約定，并通知合同當(dāng)事人。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【省/市】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、退還條件、退還時(shí)間等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及具體條款。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容、理賠方式等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序等信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供者的合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量、期限及費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件；4.出租人未按合同約定維修租賃物，導(dǎo)致承租人使用受影響；5.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違