2024年度土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間的拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間的拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷土地面積1.2拆遷房屋面積第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償?shù)谒臈l拆遷期限4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間4.2拆遷完成時(shí)間第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)5.2安置房屋面積5.3安置配套設(shè)施第六條拆遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助第七條拆遷雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)7.2拆遷戶的權(quán)利與義務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1拆遷方的違約責(zé)任10.2拆遷戶的違約責(zé)任第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改與解除14.2合同的履行、監(jiān)督與檢查14.3信息的有效性與更新14.4附件：拆遷補(bǔ)償方案、安置房平面圖等第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷土地面積：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷土地面積為平方米，具體位置和四至界限詳見附件一。1.2拆遷房屋面積：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷房屋面積為平方米，具體地址和房屋結(jié)構(gòu)詳見附件二。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。2.2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：拆遷方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷戶支付貨幣補(bǔ)償款，作為對(duì)被拆除房屋及附屬設(shè)施的賠償。3.2安置補(bǔ)償：拆遷方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向拆遷戶提供安置房，作為對(duì)被拆除房屋及附屬設(shè)施的賠償。第四條拆遷期限4.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。4.2拆遷完成時(shí)間：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷方應(yīng)自拆遷啟動(dòng)之日起日內(nèi)完成拆遷工作。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷戶的安置地點(diǎn)為（具體地址）。5.2安置房屋面積：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷戶的安置房屋面積為平方米。5.3安置配套設(shè)施：根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷方應(yīng)提供相關(guān)配套設(shè)施，包括等。第六條拆遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助：拆遷方應(yīng)根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，向拆遷戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)元。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助：拆遷方應(yīng)根據(jù)《土地儲(chǔ)備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，向拆遷戶支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月，自拆遷啟動(dòng)之日起計(jì)算，至安置房交付之日止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.3合同終止條件：本合同在拆遷工作完成后自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1拆遷方的違約責(zé)任：如拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向拆遷戶支付違約金元。10.2拆遷戶的違約責(zé)任：如拆遷戶未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向拆遷方支付違約金元。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起日內(nèi)。12.3違約責(zé)任：如任一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改與解除：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同的履行、監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督與檢查。14.3信息的有效性與更新：雙方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4附件：拆遷補(bǔ)償方案、安置房平面圖等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的公平、公正、公開進(jìn)行，以及保障雙方合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1評(píng)估鑒定：本合同涉及的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋價(jià)值等，需由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估鑒定。2.2監(jiān)理監(jiān)督：拆遷工作過程中，雙方可共同委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.3法律咨詢：雙方在履行合同過程中，可尋求第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)法律意見。2.4政府審批：本合同涉及的拆遷項(xiàng)目需符合相關(guān)政府部門的政策規(guī)定，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其評(píng)估費(fèi)用總額。3.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其監(jiān)督過程中的失職、失誤承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其監(jiān)理費(fèi)用總額。3.3第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的法律意見的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其咨詢費(fèi)用總額。3.4政府審批機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：政府審批機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其審批行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.2第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.3第三方工作流程：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方約定的工作流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)開展相關(guān)工作。4.4第三方工作成果：第三方機(jī)構(gòu)的工作成果應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋，并按照甲乙方的要求進(jìn)行修改完善。4.5第三方保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.6第三方違約責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應(yīng)按照甲乙方的要求開展相關(guān)工作，但其對(duì)甲乙方的合同履行不具有直接約束力。5.2第三方與拆遷戶：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷工作的公平、公正、公開進(jìn)行。5.3第三方與政府部門：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門開展相關(guān)工作。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方與拆遷戶之間如發(fā)生爭議，任一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與政府部門之間如發(fā)生爭議，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可協(xié)商一致，以書面形式作出補(bǔ)充。7.2本合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3本合同的履行、監(jiān)督與檢查，適用本合同所述第三方介入的相關(guān)規(guī)定。7.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)描述拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、補(bǔ)償范圍等，包括土地、房屋、附屬設(shè)施等補(bǔ)償內(nèi)容。附件二：安置房平面圖詳細(xì)描繪安置房的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評(píng)估許可證等。附件四：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理許可證等。附件五：法律咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方法律咨詢機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)許可證等。附件六：政府審批文件包括但不限于拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等政府審批文件。附件七：拆遷協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于拆遷期限延長、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照約定時(shí)間啟動(dòng)或完成拆遷工作。2.拆遷方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款。3.拆遷方未提供約定的安置房或安置配套設(shè)施。4.拆遷戶未按照約定時(shí)間搬離被拆遷房屋。5.拆遷戶未接受約定的補(bǔ)償方式或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定完成評(píng)估、監(jiān)理等工作。7.政府審批機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成審批手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷方的違約責(zé)任：按照合同約定向拆遷戶支付違約