2024年度滁州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3監(jiān)理工程名稱及地點(diǎn)1.4監(jiān)理工程范圍及內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)派駐的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)4.2乙方應(yīng)派駐的監(jiān)理人員的職責(zé)第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型及時(shí)間6.2甲方應(yīng)提供的溝通渠道及響應(yīng)時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約處理7.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息予以保密9.2保密信息的范圍及期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改方式11.2合同的補(bǔ)充方式第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除后的處理事項(xiàng)第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方代表：X（簽字）1.2.1乙方代表：X（簽字）1.3.1監(jiān)理工程地點(diǎn)：滁州市區(qū)路號(hào)1.4監(jiān)理工程范圍及內(nèi)容1.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所委托的監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性以及安全生產(chǎn)的規(guī)范性。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，派駐具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。3.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并提交給甲方審核。3.1.3乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面檢查，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。3.1.4乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。3.2乙方不應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)3.2.1乙方不應(yīng)參與甲方的項(xiàng)目管理及決策。3.2.2乙方不應(yīng)為甲方提供工程設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)派駐的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的需要，適當(dāng)增加監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)派駐的監(jiān)理人員的職責(zé)4.2.1監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)行工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)理。4.2.2監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面檢查，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2.3監(jiān)理人員應(yīng)定期向乙方匯報(bào)監(jiān)理工作的情況，并及時(shí)提出改進(jìn)措施。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等。5.1.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式為按月支付，每月支付人民幣萬(wàn)元整。5.1.3甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和時(shí)間，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型及時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。6.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，以及存在的問題和改進(jìn)措施。6.2甲方應(yīng)提供的溝通渠道及響應(yīng)時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)提供有效的溝通渠道，包括但不限于電話、電子郵件等方式。6.2.2甲方對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告應(yīng)在收到后的七個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，并提出改進(jìn)意見或要求。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約處理7.1.1如乙方未按約定派駐足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充派駐。7.1.2如乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)改正。7.2甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約處理7.2.1如甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)。7.2.2如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息予以保密9.1.1保密信息包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.1.2保密信息的范圍及期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除雙方在不可抗力事件期間的責(zé)任。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式10.2.1如不可抗力事件發(fā)生，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及變更或解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.1.2合同的修改不得違背合同的基本目的和原則。11.2合同的補(bǔ)充方式11.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.2.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方同意解除合同，且簽訂書面解除協(xié)議。12.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后的處理事項(xiàng)12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)停止提供監(jiān)理服務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物資等。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿。13.1.2雙方同意終止合同，且簽訂書面終止協(xié)議。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的監(jiān)理報(bào)告。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物資等。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2本合同附件內(nèi)容14.2.1本合同附件包括甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件、資料、圖紙等。14.2.2附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過程中的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、檢測(cè)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入的形式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審核、協(xié)調(diào)管理等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)信息和技術(shù)資料。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，服從甲乙方的管理和監(jiān)督。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按合同要求履行職責(zé)。3.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按合同約定支付給第三方。3.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行和相關(guān)方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過失導(dǎo)致合同損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書面服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于工作質(zhì)量、安全責(zé)任、保密義務(wù)等。4.3.2第三方責(zé)任限額不得高于甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議解決方式5.2.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響第三方與其他方的合同關(guān)系，第三方仍應(yīng)按照其與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同要求完成工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理事項(xiàng)7.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提交終止服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方終止服務(wù)后的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，保密信息的范圍、期限及使用方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。9.2第三方違反合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及變更或解除合同的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的修改和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：監(jiān)理工程設(shè)計(jì)文件附件三：監(jiān)理工程施工方案附件四：監(jiān)理工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：監(jiān)理工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：監(jiān)理工程安全規(guī)定附件七：監(jiān)理工程師職責(zé)說明附件八：監(jiān)理報(bào)告格式及提交要求附件九：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件十：保密協(xié)議模板附件十一：合規(guī)性證明文件附件十二：不可抗力事件證明文件附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南附件十四：爭(zhēng)議解決方式及適用法律說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方逾期支付監(jiān)理費(fèi)用10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的千分之五作為違約金，即500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)改正。示例說明：如果乙方未能按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)提供監(jiān)理服務(wù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)，或未按約定完成工作，甲乙方有權(quán)要求第三方在五個(gè)工作日內(nèi)改正。示例說明：如果第三方未能按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方在五個(gè)工作日內(nèi)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并要求第三方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用、未按約定提供協(xié)助和支持等，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)履行義務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的逾期付款違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定乙方