2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（附詳細(xì)地塊信息）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（附詳細(xì)地塊信息）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式1.4轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付方式和支付時(shí)間2.3價(jià)款支付的憑證和確認(rèn)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.1轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物和構(gòu)筑物3.2轉(zhuǎn)讓土地上的樹(shù)木和其他植物3.3轉(zhuǎn)讓土地上的地下資源開(kāi)發(fā)4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.其他條款9.1合同的書面形式9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.地塊信息附錄10.1地塊的自然狀況10.2地塊的規(guī)劃用途10.3地塊的配套設(shè)施11.附件11.1土地使用權(quán)證書11.2地塊規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章12.2受讓方的簽字蓋章13.合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的副本和復(fù)印件14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為_(kāi)___平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體地塊位置詳見(jiàn)附件中的地塊位置圖。1.2轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為_(kāi)___，根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)和城市規(guī)劃要求，該土地可用于____等用途。具體使用性質(zhì)以地塊規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓土地的出讓金支付方式轉(zhuǎn)讓土地的出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付出讓金。1.4轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地實(shí)際交付給受讓方使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式和支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）土地使用權(quán)證辦理完畢后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方要求的付款時(shí)間支付。2.3價(jià)款支付的憑證和確認(rèn)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證，雙方簽字確認(rèn)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.1轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物和構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物和構(gòu)筑物歸受讓方所有，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合法使用和維護(hù)這些建筑物和構(gòu)筑物。3.2轉(zhuǎn)讓土地上的樹(shù)木和其他植物轉(zhuǎn)讓土地上的樹(shù)木和其他植物歸受讓方所有，受讓方應(yīng)合理利用這些資源，不得隨意砍伐或毀壞。3.3轉(zhuǎn)讓土地上的地下資源開(kāi)發(fā)受讓方在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)進(jìn)行地下資源開(kāi)發(fā)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并確保開(kāi)發(fā)活動(dòng)不會(huì)對(duì)地面環(huán)境和周邊設(shè)施造成損害。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付土地，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（4）協(xié)助受讓方辦理地塊規(guī)劃許可證等手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）合理利用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）維護(hù)土地上的建筑物和構(gòu)筑物，確保其安全使用；（4）承擔(dān)地下資源開(kāi)發(fā)的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第五條轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第六條轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條其他條款9.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定繼承和轉(zhuǎn)讓。第十條地塊信息附錄10.1地塊的自然狀況地塊的自然狀況包括但不限于地形、地貌、土壤、氣候等，具體描述詳見(jiàn)附件中的地塊自然狀況說(shuō)明。10.2地塊的規(guī)劃用途地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)___，具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)附件中的地塊規(guī)劃許可證。10.3地塊的配套設(shè)施地塊的配套設(shè)施包括但不限于交通、供水、供電、排水、通信等，具體描述詳見(jiàn)附件中的地塊配套設(shè)施說(shuō)明。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件。11.2地塊規(guī)劃許可證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供地塊規(guī)劃許可證的原件及復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的其他文件的原件及復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示轉(zhuǎn)讓方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。12.2受讓方的簽字蓋章受讓方的授權(quán)代表（姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示受讓方對(duì)合同的認(rèn)可和承諾。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。第十四條合同的副本和復(fù)印件14.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)分別為_(kāi)___份，由雙方各自保存。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供土地信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十六條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，公正、客觀的評(píng)估和審計(jì)，以及合法、有效的監(jiān)督和管理。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)不影響甲乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益分配17.1第三方權(quán)益的確認(rèn)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定進(jìn)行支付。17.2第三方權(quán)益的分配第三方的權(quán)益分配應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。若合同中未作明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。第十八條第三方介入的責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任的限制第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的損失不負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。若合同中未作明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲乙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方合同變更的條件和程序第三方合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。20.2第三方合同解除的條件和程序第三方合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。22.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)和合同約定。第二十三條合同的生效和終止23.1合同的生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的終止條件本附加條款在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第二十四條合同的簽字蓋章24.1甲乙方的簽字蓋章甲乙方的授權(quán)代表（姓名）在本附加條款上簽字并加蓋公章，以示甲乙方對(duì)附加條款的認(rèn)可和承諾。第二十五條合同的簽訂日期和地點(diǎn)25.1簽訂日期本附加條款簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。25.2簽訂地點(diǎn)本附加條款簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。第二十六條合同的副本和復(fù)印件26.1合同的正本份數(shù)本附加條款正本一式兩份，具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：地塊規(guī)劃許可證附件3：地塊自然狀況說(shuō)明附件4：地塊配套設(shè)施說(shuō)明附件5：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督文件附件9：其他相關(guān)文件附件1的土地使用權(quán)證書應(yīng)為國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的原始證書，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件2的地塊規(guī)劃許可證應(yīng)由城市規(guī)劃部門頒發(fā)，明確土地的規(guī)劃用途和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等。附件3的地塊自然狀況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述土地的地形、地貌、土壤、氣候等自然條件。附件4的地塊配套設(shè)施說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列舉地塊附近的交通、供水、供電、排水、通信等配套設(shè)施情況。附件5的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件6的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的價(jià)值評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和結(jié)果。附件7的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的審計(jì)過(guò)程、審計(jì)方法和結(jié)果。附件8的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督文件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的監(jiān)督文件和相關(guān)通知。附件9的其他相關(guān)文件應(yīng)包括與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他所有文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地或未能按照約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方損失。3.受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能按照約定時(shí)間支付。4.受讓方未合理利用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。5.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。2.受讓