2024年度場地租賃維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條場地租賃基本信息1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4押金金額2.5押金退還方式第三條場地使用及維護(hù)3.1租賃用途3.2場地使用時(shí)間3.3場地維護(hù)責(zé)任3.4維修費(fèi)用承擔(dān)3.5保險(xiǎn)責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同的程序第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約5.3違約賠償金額第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條其他條款7.1合同的生效7.2合同的終止7.3通知條款7.4保密條款7.5轉(zhuǎn)讓條款第八條附件8.1租賃場地平面圖8.2租賃合同專用條款8.3租賃場地設(shè)施清單第九條簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2租賃方簽字蓋章第十條合同副本10.1出租方留存副本10.2租賃方留存副本10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2臨時(shí)變更事項(xiàng)第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間第十三條修改記錄13.1修改日期13.2修改內(nèi)容第十四條最終解釋權(quán)14.1合同最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條場地租賃基本信息1.1租賃場地位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體位置以附件平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體面積以附件設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.4租賃起始日期：2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元。2.2租金支付方式：每月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付完成。2.4押金金額：租賃方應(yīng)向出租方支付押金元。2.5押金退還方式：租賃期滿后，如無損壞或毀壞租賃物，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方全部押金。第三條場地使用及維護(hù)3.1租賃用途：租賃方不得將租賃場地用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2場地使用時(shí)間：租賃方可在租賃期限內(nèi)的每天早9點(diǎn)至晚6點(diǎn)使用租賃場地。3.3場地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維護(hù)和安全保障，租賃方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的場地和設(shè)施的維護(hù)。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.5保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買場地保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)范圍以外的事故導(dǎo)致的損失。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3解除合同的程序：合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將場地恢復(fù)原狀，并支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約：租賃方未按照約定支付租金或違反了合同其他條款的，應(yīng)向出租方支付違約金。5.2出租方違約：出租方未按照約定提供場地或違反了合同其他條款的，應(yīng)向租賃方支付違約金。5.3違約賠償金額：違約金金額為合同總金額的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。7.3通知條款：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知對(duì)方合同變更、解除或其他重要事項(xiàng)。7.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.5轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條附件8.1租賃場地平面圖：詳見附件一，該平面圖詳細(xì)展示了租賃場地的具體位置和面積。8.2租賃合同專用條款：詳見附件二，該條款包含了本合同未盡事宜的詳細(xì)規(guī)定。8.3租賃場地設(shè)施清單：詳見附件三，該清單詳細(xì)列出了租賃場地的設(shè)施和設(shè)備。第九條簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章：本合同自出租方簽字蓋章之日起生效。9.2租賃方簽字蓋章：本合同自租賃方簽字蓋章之日起生效。第十條合同副本10.1出租方留存副本：本合同一式兩份，出租方留存一份。10.2租賃方留存副本：本合同一式兩份，租賃方留存一份。10.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本：本合同一式兩份，送交相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存。第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致并簽訂附加條款。11.2臨時(shí)變更事項(xiàng)：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可簽訂臨時(shí)變更事項(xiàng)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后的一年內(nèi)簽訂。第十三條修改記錄13.1修改日期：本合同的修改日期為年月日。13.2修改內(nèi)容：本次修改的內(nèi)容包括條款的修改，具體內(nèi)容詳見附件四。第十四條最終解釋權(quán)14.1合同最終解釋權(quán)歸屬：本合同最終的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的執(zhí)行，如中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中具體說明。2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中具體說明。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得泄露其商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)：如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)先嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同爭議解決條款處理。第五條第三方解除合同5.1第三方解除合同條件：第三方有權(quán)解除合同，如甲乙雙方違反合同約定，嚴(yán)重影響第三方權(quán)益。5.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并在通知中說明解除合同的理由。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同附件中具體規(guī)定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在本合同附件中具體規(guī)定。第七條第三方介入的變更與調(diào)整7.1第三方介入變更：如合同執(zhí)行過程中，第三方介入發(fā)生變化，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。7.2第三方介入調(diào)整：如合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方介入的內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，如第三方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)中說明轉(zhuǎn)讓的理由及條件。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2第三方檢查：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并在通知中說明終止的理由。第十一條第三方介入的替代11.1第三方替代條件：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)尋找替代方。11.2第三方替代程序：甲乙雙方應(yīng)與替代方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原第三方備案。第十二條第三方介入的違約金12.1第三方違約金設(shè)定：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。12.2第三方違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式由甲乙雙方在本合同附件中具體規(guī)定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2第三方仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十四條第三方介入的適用法律14.1第三方介入適用法律：本合同及第三方介入的執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。14.2第三方權(quán)益保護(hù)法律適用：第三方權(quán)益的保護(hù)，適用中華人民共和國法律。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如本部分內(nèi)容與本合同有沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：該平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃場地的位置、面積、設(shè)施分布等信息，以方便雙方明確租賃場地的具體情況。附件的說明：租賃場地平面圖是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖所示內(nèi)容，確保無誤。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：該條款應(yīng)包括本合同未盡事宜的具體規(guī)定，如租賃物的使用范圍、維修責(zé)任等。附件的說明：租賃合同專用條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守專用條款中的規(guī)定。附件三：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件的說明：租賃場地設(shè)施清單是雙方確認(rèn)租賃場地設(shè)備狀況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)如實(shí)填寫和核對(duì)清單內(nèi)容。附件四：第三方介入的具體規(guī)定詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等信息。附件的說明：第三方介入的具體規(guī)定有助于明確第三方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)，雙方應(yīng)共同遵守。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、違約金支付時(shí)間等。附件的說明：違約金計(jì)算方式是雙方約定違約責(zé)任的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件五的規(guī)定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃場地。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施。4.出租方未按約定提供租賃場地。5.出租方未按約定維修租賃場地設(shè)施。6.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五。2.租賃