2024年度房屋租賃合同及裝修條款詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同及裝修條款詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修驗(yàn)收6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修拆除第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修方案及效果圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含所有房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：每三個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季租金。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付等同于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元。4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如維修原因由出租人負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如維修原因由承租人負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條裝修條款6.1裝修申請(qǐng)：承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租人同意。6.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租人應(yīng)邀請(qǐng)出租人進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。6.4裝修拆除：租賃結(jié)束后，承租人應(yīng)按照原狀恢復(fù)房屋，如有損壞應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金，剩余押金無(wú)息退還。如承租人造成房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：承租人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，違反規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同。第十三條附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。13.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：[出租人姓名][日期]14.2承租人簽字：[承租人姓名][日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行誠(chéng)信原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、解除合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2如無(wú)明確約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)以其自身過(guò)錯(cuò)程度為限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定或法律規(guī)定產(chǎn)生的。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1如有涉及第三方權(quán)益的附件，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。12.2附件內(nèi)容應(yīng)明確記錄第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1第三方應(yīng)在合同或附件上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。13.2第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1如本合同未涉及第三方權(quán)益的條款，第三方無(wú)需簽字蓋章。14.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照甲乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的實(shí)際情況，以記錄房屋現(xiàn)狀。附件二：裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布局圖、立面圖、剖面圖等，效果圖應(yīng)展示裝修后的預(yù)期效果。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等，以便雙方查閱。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修完成后，由出租人和承租人共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄裝修項(xiàng)目的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自進(jìn)行裝修。5.承租人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.出租人未按照約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞。7.第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)過(guò)出租人同意，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。4.承租人擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失