2024年建房土地買賣合同

合同編號：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.3土地用途：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》及有關(guān)政策規(guī)定，該土地規(guī)劃用途為住宅用地。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項人民幣_______元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條土地過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理土地登記等。3.2過戶手續(xù)辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.3過戶費用：辦理土地過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該土地享有合法使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至乙方名下。4.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，按照約定履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，確保案件的順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓合同：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金并按合同約定使用土地的合同。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜募s定的賠償金額。4.土地過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者。補充條款：鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為個人購房者，雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，由甲方提供該土地的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)證明材料，以便乙方辦理貸款手續(xù)。2.甲方為個人，乙方為投資公司。補充條款：鑒于甲方為個人，乙方為投資公司，雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供其擁有該土地使用權(quán)的合法證明，包括但不限于《國有土地使用權(quán)證》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等。3.甲方為政府機關(guān)，乙方為國有企業(yè)。補充條款：鑒于甲方為政府機關(guān)，乙方為國有企業(yè)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明及規(guī)劃用途等相關(guān)信息，以