建筑項(xiàng)目監(jiān)理委托管理合同

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對位于_______的_______項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，包括但不限于施工準(zhǔn)備、施工、竣工驗(yàn)收等階段。1.2乙方應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程合同，全面履行監(jiān)理職責(zé)。第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：_______項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、竣工驗(yàn)收等階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）對施工現(xiàn)場的施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)制止并督促整改；（4）對項(xiàng)目的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量、性能、安全等符合要求；（5）對項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求；（6）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題，提供專業(yè)建議。第三條監(jiān)理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)理期限為_______年，自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取監(jiān)理費(fèi)共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2監(jiān)理費(fèi)支付方式：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)的50%；（2）項(xiàng)目開工后，甲方每月支付乙方當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)的50%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的監(jiān)理費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)建立健全監(jiān)理組織體系，配置足夠的監(jiān)理人員、設(shè)備和設(shè)施，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對甲方提出的合理要求予以積極響應(yīng)和處理。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程合同進(jìn)行監(jiān)理，不得擅自變更設(shè)計(jì)文件和工程合同內(nèi)容。5.5乙方應(yīng)保密甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，不得泄露給第三方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方正常開展監(jiān)理工作。6.2甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的技術(shù)資料、文件和現(xiàn)場條件。6.3甲方應(yīng)對乙方提出的合理建議予以采納，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。6.4甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立監(jiān)理地位，不得干預(yù)乙方的監(jiān)理工作。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。7.3甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.4乙方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為項(xiàng)目合法委托方，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。2.明確監(jiān)理范圍和內(nèi)容：詳細(xì)列舉監(jiān)理的具體內(nèi)容和范圍，避免因職責(zé)不清而產(chǎn)生的糾紛。3.監(jiān)理費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算和支付：明確監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，以及支付的時(shí)間和比例。4.違約責(zé)任的明確：詳細(xì)約定違約情形和違約金的計(jì)算方式，確保合同的嚴(yán)肅性。5.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.監(jiān)理：指對建筑項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。2.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和覆蓋的范圍，包括設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購、竣工驗(yàn)收等階段。3.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理工作的具體職責(zé)，包括對項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同的有效期限，自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方為履行監(jiān)理職責(zé)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營監(jiān)理公司，合同需遵守政府采購相關(guān)規(guī)定。2.項(xiàng)目為高層建筑，監(jiān)理需特別關(guān)注垂直運(yùn)輸、高空作業(yè)等安全問題。3.項(xiàng)目位于歷史文化名城，監(jiān)理需確保施工過程中對文物的保護(hù)。4.項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，監(jiān)理需關(guān)注施工對遺產(chǎn)的影響。5.項(xiàng)目地處生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，監(jiān)理需確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料，監(jiān)理需具備相應(yīng)專業(yè)知識。7.項(xiàng)目規(guī)模龐大，需成立多個(gè)監(jiān)理小組，分別負(fù)責(zé)不同施工區(qū)域。補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門，乙方需按照政府采購相關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)資質(zhì)證明和投標(biāo)文件。2.鑒于項(xiàng)目為高層建筑，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，派出具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師，確保垂直運(yùn)輸、高空作業(yè)等安全問題的監(jiān)督。3.鑒于項(xiàng)目位于歷史文化名城，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中對文物的保護(hù)。4.鑒于項(xiàng)目涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，加強(qiáng)對施工過程中對遺產(chǎn)影響的監(jiān)督，確保遺產(chǎn)的保護(hù)。5.鑒于項(xiàng)目地處生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。6.鑒于項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，派出具備相應(yīng)專業(yè)知識的監(jiān)理工程師，確保新技術(shù)、新材料的正確應(yīng)用。7.鑒于項(xiàng)目規(guī)模龐大，乙方應(yīng)在監(jiān)理合同中承諾，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，成立多個(gè)監(jiān)理小組，分別負(fù)