2024年房屋漏水問題維修協(xié)議

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋漏水問題維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方位于_______（地址）的房屋進行漏水問題檢測和維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋漏水問題清單進行維修，如實際情況與清單存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修范圍。1.3乙方應(yīng)采用符合國家標準的材料和工藝進行維修，確保維修質(zhì)量。二、維修期限及質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)完成維修工作。2.2乙方對維修工程質(zhì)量承擔(dān)_______年的保證責(zé)任，自維修工程驗收合格之日起計算。2.3質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，直至符合約定標準。三、維修費用及支付方式3.1維修費用為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付維修費用。3.3付款方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的_______%；（2）乙方完成維修工程并經(jīng)驗收合格后，甲方再向乙方支付剩余的_______%。四、驗收及支付4.1維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)進行驗收。4.2甲方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費用。4.3如甲方對維修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收合格之日起_______個工作日內(nèi)向乙方提出，并說明具體理由。乙方應(yīng)在收到異議后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確維修范圍：在合同中詳細描述需要維修的部位和內(nèi)容，確保雙方對維修范圍有清晰的認識。2.約定維修期限：明確乙方完成維修工作的時間限制，確保工程進度。3.確定維修費用：詳細列出維修費用構(gòu)成，并約定支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.驗收與支付：約定驗收標準和時間，以及支付剩余維修費用的期限。5.保密條款：明確雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式，包括支付違約金和賠償損失。7.爭議解決：約定解決履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的單位或個人。3.維修范圍：指合同中約定的需要進行維修的房屋部位和內(nèi)容。4.維修期限：指乙方完成維修工作的時間限制。5.維修費用：指完成維修工作所需支付的費用，包括材料費、人工費等。6.驗收合格：指維修工程滿足合同約定的質(zhì)量標準，得到甲方認可。7.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。8.損失賠償：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，需予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主長期abroad補充條款：鑒于甲方長期abroad，授權(quán)乙方在必要時代為處理與維修工程相關(guān)的事宜，包括但不限于材料采購、工程驗收等。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供有效授權(quán)書。2.場合：維修工程涉及結(jié)構(gòu)改造補充條款：如維修工程涉及房屋結(jié)構(gòu)改造，乙方應(yīng)提前向甲方征求書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。改造方案應(yīng)經(jīng)甲方確認后方可實施。3.場合：維修工程期限遇節(jié)假日或極端天氣補充條款：如維修工程期限遇節(jié)假日或極端天氣導(dǎo)致工程進度受到影響，乙方應(yīng)在影響消除后立即恢復(fù)施工，并向甲方說明情況。如導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：甲方對維修質(zhì)量有特殊要求補充條款：甲方對維修質(zhì)量有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前書面告知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求采取相應(yīng)措施，確保維修質(zhì)量滿足甲方需求。如乙方無法滿足甲方特殊要求，甲方有權(quán)終止合同。5.場合：工程驗收不合格補充條款：如維修工程驗收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______個工作日內(nèi)整改，并重新驗收。如經(jīng)二次驗收仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付