常用版?zhèn)€人店鋪租賃合同書

合同編號：__________合同雙方：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______的店鋪（店鋪詳細地址：_______）出租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)按合法合規(guī)的方式使用店鋪，并確保店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營的需要，確保店鋪的水、電、消防等設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃店鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。5.3租賃期間，如遇店鋪權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。如變更對乙方經(jīng)營產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守店鋪使用的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔甲方因此造成的其他損失。7.3如甲方未按約定提供店鋪，或乙方因甲方原因無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確無誤，作為合同的唯一標識。2.甲方信息：核對甲方身份及店鋪所有權(quán)，確保合同的有效性。3.乙方信息：確認乙方經(jīng)營范圍及資格，避免后期因資質(zhì)問題導(dǎo)致的糾紛。4.租賃面積：明確店鋪面積，避免因面積問題導(dǎo)致的糾紛。5.租賃期限：雙方明確租賃期限，確保合同的合法性。6.租金及支付方式：約定租金支付時間、金額及滯納金等，確保租金的及時支付。7.店鋪使用及經(jīng)營范圍：明確乙方經(jīng)營范圍，避免違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的糾紛。8.甲方權(quán)利和義務(wù)：確保甲方履行店鋪設(shè)施維護、協(xié)助辦理證照等義務(wù)。9.乙方權(quán)利和義務(wù)：確保乙方按約定支付租金、遵守法律法規(guī)等義務(wù)。10.違約責任：約定違約責任及賠償金額，降低合同履行過程中的風(fēng)險。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指違約方未按約定時間支付租金等費用時，應(yīng)支付給守約方的違約費用。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃物上所從事的經(jīng)營活動的范圍。7.違約責任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃合同：補充條款：商場應(yīng)提供統(tǒng)一的廣告位供乙方使用，用于宣傳乙方店鋪。補充條款：乙方同意在商場的營業(yè)時間內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得提前打烊。2.繁華地段租賃合同：補充條款：甲方應(yīng)提供繁華地段的停車位供乙方顧客使用。補充條款：乙方同意在租賃期間，配合甲方進行地段的商業(yè)活動，如節(jié)慶促銷等。3.帶裝修店鋪租賃合同：補充條款：甲方保證店鋪內(nèi)部裝修符合乙方經(jīng)營需求，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。補充條款：乙方同意在租賃期滿后，將店鋪內(nèi)部裝修恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)進行修復(fù)或賠償。4.短期租賃合同：補充條款：租金按日計算，每日租金為人民幣_______元整。補充條款：乙方同意在租賃期滿后，立即遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。5.免租期租賃合同：補充條款：甲方同意給予乙方_______個月的免租期，自租賃期滿之日起計算。補充條款：乙方同意在免租期內(nèi)，按照甲方要求支