廣州房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________廣州房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：廣州房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，包括但不限于尋找購房/賣房對象、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀、甲方身份信息等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找購房/賣房對象，并協(xié)助甲方和購房/賣房對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成房產(chǎn)交易的完成。二、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.1在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.2.2甲方在房產(chǎn)交易完成后，按照實(shí)際交易金額的_______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.2.3其他方式：_______。2.3甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息；3.1.2按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.1.3配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜；3.1.4遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1按照約定提供中介服務(wù)，誠實(shí)守信，不得利用甲方提供的信息從事違法行為；3.2.2保密甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方；3.2.3協(xié)助甲方和購房/賣房對象進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的完成；3.2.4按照約定時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期支付金額的_______%作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：廣州房產(chǎn)中介有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未履行中介職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期支付金額的違約金。（4）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間中介服務(wù)：指中介方在委托方之間就房產(chǎn)買賣、租賃等事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促成交易的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等法律行為。4.居間合同：指中介方作為第三方，協(xié)助委托方達(dá)成交易并收取傭金的合同。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為甲方所在地法院和乙方所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外人士購房：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需乙方提供額外協(xié)助，如翻譯、簽證咨詢等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方在購房過程中充分理解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)。如甲方所需簽證類型及辦理流程發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)助甲方辦理。2.首次購房：甲方為首次購房，對房產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程，包括購房資格審核、貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.二手房買賣：甲方計(jì)劃購買二手房，需乙方協(xié)助進(jìn)行房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并向甲方提供詳細(xì)的查驗(yàn)報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.豪宅交易：甲方購買的房產(chǎn)屬于豪宅，交易金額較大。補(bǔ)充條款：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際交易金額調(diào)整，具體比例雙方另行商議。乙方應(yīng)提供更為專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲方在交易過程中獲得最佳報(bào)價(jià)。5.租房需求：甲方為短期租房需求，需乙方提供靈活的租賃方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租房需求，提供多種租賃方案，包括短期租賃、長期租賃等。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方