企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第三條付款期限及方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)向甲方出具合法有效的支付憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。4.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記等相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需確保其他共有人同意本次轉(zhuǎn)讓，并在本協(xié)議簽訂前出具共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。2.場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同約定的租賃期限在本協(xié)議簽訂之日起_______日前結(jié)束，以便乙方順利進行房產(chǎn)過戶。3.場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費補充條款：雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。如因稅費政策變動導(dǎo)致過戶費用增加，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商分擔。4.場合：房產(chǎn)交付時間延遲補充條款：如甲方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商延后交付時間，并約定延遲交付的違約責任。5.場合：房產(chǎn)權(quán)利瑕疵補充條款：如甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)商解決。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身