酒店式公寓買賣協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________第一條公寓基本信息1.1公寓位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2公寓規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3公寓所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該公寓享有完全的處置權(quán)。第二條公寓買賣2.1甲方同意將其名下的公寓出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓。2.2公寓出賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3甲方應(yīng)保證出賣的公寓符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付公寓購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)公寓進(jìn)行查驗(yàn)。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付公寓。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將公寓內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公寓過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條物業(yè)服務(wù)5.1甲方應(yīng)將其名下公寓的物業(yè)管理權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式交付公寓的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)公寓擁有完全的所有權(quán)或其他處置權(quán)，且公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將公寓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.甲方應(yīng)將其名下公寓的物業(yè)管理權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：1.如甲方未按照約定時(shí)間、方式交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付部分房?jī)r(jià)的一定比例。2.如乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付部分房?jī)r(jià)的一定比例。3.如一方違反本協(xié)議其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有公寓所有權(quán)或處置權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買公寓的一方。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買公寓的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買公寓所需支付的總金額，包括定金和剩余房款。5.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)公寓進(jìn)行物業(yè)管理的管理權(quán)限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.過(guò)戶手續(xù)：指將公寓所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方所需辦理的手續(xù)。8.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，公寓位于限制外國(guó)人在內(nèi)的區(qū)域。場(chǎng)合描述：甲方為外籍人士，購(gòu)買公寓位于限制外國(guó)人在內(nèi)的區(qū)域，需要額外關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保在交易過(guò)程中遵守我國(guó)關(guān)于外籍人士購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并按照新規(guī)定辦理。2.乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。場(chǎng)合描述：乙方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程和相關(guān)規(guī)定不熟悉，需要甲方給予指導(dǎo)和協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋購(gòu)房流程、所需材料和相關(guān)法律規(guī)定，并在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。3.公寓尚未取得房產(chǎn)證，但甲方承諾在過(guò)戶前辦理。場(chǎng)合描述：公寓尚未取得房產(chǎn)證，但甲方承諾在過(guò)戶前辦理，需要明確相關(guān)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在過(guò)戶前取得房產(chǎn)證，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.公寓存在租賃關(guān)系，租賃期至成交后方可終止。場(chǎng)合描述：公寓目前存在租賃關(guān)系，租賃期至成交后方可終止，需要明確租賃合同終止條件和時(shí)間。補(bǔ)充條款：租賃合同終止條件為交易完成后，甲方應(yīng)督促乙方與租賃方協(xié)商終止租賃合同，并確保乙方在成交后順利入住。5.甲方要求保留公寓部分家具和家電。場(chǎng)合描述：甲方要求在交易完成后保留部分家具和家電，需要明確家具和家電的歸屬及數(shù)量。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中列出擬保留的家具和家電清單，并注明數(shù)量和品牌。交易完成后，甲方應(yīng)將保留的家