房產(chǎn)融資借款合同

房產(chǎn)融資借款合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出借方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)融資借款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供的房產(chǎn)融資借款的金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

二、簽訂背景

鑒于乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，資金周轉(zhuǎn)存在困難，為滿足乙方購(gòu)房需求，甲方同意為乙方提供房產(chǎn)融資借款。雙方本著互信互利的原則，達(dá)成本合同。

三、合同內(nèi)容

1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的房產(chǎn)融資借款。

2.借款期限：借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月__________日為還款日。

4.還款方式：借款方應(yīng)在每月還款日向甲方支付當(dāng)月借款利息，借款到期后一次性歸還本金。

5.借款用途：借款方應(yīng)將借款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不得用于其他用途。

6.逾期還款：如借款方逾期還款，甲方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之__________計(jì)收。

7.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保借款用途的合法性。

2.乙方應(yīng)按時(shí)還款，不得以任何理由拖延或拒絕還款。

3.乙方如需提前還款，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可提前還款。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的房產(chǎn)融資借款，用于乙方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。

2.甲方提供的借款資金應(yīng)專(zhuān)用于乙方購(gòu)買(mǎi)指定房產(chǎn)，不得挪作他用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的借款資金應(yīng)保證為合法來(lái)源，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方承諾購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)為合法房產(chǎn)，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)和房產(chǎn)證。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)按照合同約定的借款金額向甲方支付借款本金及利息。

2.借款利息的計(jì)算方式為：按月計(jì)息，每月利率為_(kāi)_________%，利息總額為借款本金×年利率÷12。

3.還款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期還款，包括本金和利息。

四、還款計(jì)劃

1.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃分期償還借款本金及利息。

2.還款計(jì)劃應(yīng)明確每期還款的具體金額、還款日期及逾期還款的違約責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.乙方如違反本合同約定，挪用借款資金或未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部借款及利息。

3.甲方如違反本合同約定，未按約定時(shí)間提供借款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得變更或解除合同。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

九、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式郵寄至對(duì)方指定的地址。

2.送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。

十、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)。

2.合同解除后，任何一方不得再行主張本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。

十一、合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：

1.借款合同附件；

2.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同；

3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方（出借方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)信息。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保其合法性及市場(chǎng)價(jià)值。

（3）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審查乙方的財(cái)務(wù)狀況。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究乙方責(zé)任，包括但不限于要求乙方提前償還全部借款及利息。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的借款期限內(nèi)向乙方提供借款資金。

（2）甲方應(yīng)保證提供的借款資金來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)保守乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提前還款時(shí)，及時(shí)退還乙方已支付的多余利息。

二、乙方（借款方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款資金。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前償還借款本金及利息，甲方應(yīng)予以配合。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的借款期限內(nèi)向甲方提供與借款相關(guān)的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)信息。

（2）乙方應(yīng)確保購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)合法，并按照合同約定用途使用借款資金。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還借款本金及利息。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還借款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期償還。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在乙方申請(qǐng)借款時(shí)，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審查，確保乙方符合借款條件。

3.甲方應(yīng)在借款資金到位后，及時(shí)通知乙方。

4.乙方應(yīng)在收到借款資金后，按照合同約定用途使用借款。

5.雙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還借款本金及利息。

6.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于變更還款計(jì)劃、延長(zhǎng)借款期限等。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同終止后，將剩余借款資金退還給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同終止后，將甲方提供的借款資金使用情況及還款情況告知甲方。

4.雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本合同的有效期限自借款資金實(shí)際發(fā)放給乙方之日起計(jì)算。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均視為無(wú)效，對(duì)雙方不具有約束力。

三、合同終止條件

1.本合同因以下原因終止：

（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

四、合同的解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按約定用途使用借款；

（2）乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；

（3）乙方提供虛假信息，騙取借款；

（4）乙方違反本合同的其他約定。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定提供借款；

（2）甲方違反本合同的其他約定。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本合同涉及的法律文義發(fā)生歧義，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。

七、管轄法院

1.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意接受甲方所在地人民法院的管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)或變更合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要求：

一、雙方簽字位置及日期

1.甲方（出借方）簽字蓋章位置：

-甲方代表（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

-甲方單位蓋章：_____________________________________

-簽字日期：_________________________________________

2.乙方（借款方）簽字蓋章位置：

-乙方代表（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

-乙方單位蓋章：_____________________________________

-簽字日期：_________________________________________

二、日期要求

1.雙方簽字日期應(yīng)為同一天，且不應(yīng)晚于合同生效日期。

2.若合同生效日期晚于簽字日期，應(yīng)在合同中注明生效日期，并在簽字日期后注明“自本合同生效之日起生效”字樣。

三、合同生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合