房產(chǎn)交易合同范本樣式

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2房屋實(shí)際用途_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。1.3甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施一并出售給乙方。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。2.3甲乙雙方同意，房屋交易價(jià)款支付方式為：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______年。在保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3如乙方未按本合同約定支付房屋交易價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份：核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的雙方是合法的當(dāng)事人。3.房屋基本狀況：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等信息，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.房屋交易價(jià)格：明確填寫房屋的交易價(jià)格，以及定金的金額和退還條件。5.房屋交付及過戶：約定明確的交付日期和過戶日期，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修：明確保修期限和保修范圍，以及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約金的具體金額，以及違約行為的界定。8.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的內(nèi)容，確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。2.在簽訂合同前，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的責(zé)任。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同雙方為了確保合同的履行，提前支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.保修：是指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，生產(chǎn)廠家或施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換的行為。場(chǎng)景一：二手房買賣假設(shè)甲方要將位于市中心的一套兩居室賣給乙方，雙方達(dá)成了一致。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于房屋內(nèi)臟亂差的解決辦法，以及關(guān)于家具和家電的轉(zhuǎn)移條款。補(bǔ)充條款：11.甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)部整理干凈，確保達(dá)到乙方合理的居住標(biāo)準(zhǔn)。如房屋內(nèi)存在臟亂差問題，乙方有權(quán)要求甲方在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清理，直至達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。12.房屋內(nèi)的家具和家電（具體清單見附件一），甲方同意無償轉(zhuǎn)讓給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證家具和家電的正常使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)后續(xù)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。附件一：家具和家電清單1.床x12.沙發(fā)x13.茶幾x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機(jī)x1場(chǎng)景二：新房買賣假設(shè)甲方是開發(fā)商，乙方是購房者，雙方簽訂了一份新房買賣合同。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間的明確規(guī)定。補(bǔ)充條款：13.甲方承諾按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件二）對(duì)房屋進(jìn)行裝修。如實(shí)際交付時(shí)，裝修標(biāo)準(zhǔn)與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。14.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間（具體時(shí)間見附件三）將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，甲方應(yīng)支付給乙方房屋交易價(jià)格的萬分之五作為違約金。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)1.地面：瓷磚鋪貼2.墻面：乳膠漆3.天花板：石膏板4.門窗：斷橋鋁門窗附件三：交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。場(chǎng)景三：房屋租賃假設(shè)甲方將一套位于郊區(qū)的三居室租給乙方，租期為一年。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以包括關(guān)于租金調(diào)整和房屋維修的條款。補(bǔ)充條款：15.租金支付方式為每月支付，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____