國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________國有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充協(xié)議一、土地使用權(quán)出讓合同回顧1.根據(jù)_______年____月____日簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)：_______），甲方同意將位于_______（地址）的_______平方米土地使用權(quán)出讓給乙方，用途為_______。2.乙方已按照合同約定支付了土地使用權(quán)出讓金及各項(xiàng)費(fèi)用，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。3.雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)如下：（1）土地使用權(quán)出讓期限為_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。（2）乙方需在_______年____月____日前開始建設(shè)，并在_______年____月____日前完成建設(shè)。（3）乙方需按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。（4）乙方需按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等義務(wù)。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.鑒于乙方在合同約定的建設(shè)期內(nèi)遇到困難，經(jīng)甲方同意，乙方可以延期至_______年____月____日前完成建設(shè)。2.乙方如需改變土地用途，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求重新評(píng)估土地價(jià)值，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金差額。具體金額為_______元（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方申請(qǐng)。4.乙方如需延長(zhǎng)土地使用權(quán)出讓期限，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求重新評(píng)估土地價(jià)值，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金差額。具體金額為_______元（大寫：_______元整）。5.甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意乙方申請(qǐng)。6.雙方同意在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，到土地登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定提供土地或違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日附件：1.《國有土地使用權(quán)出讓合同》2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地變更登記申請(qǐng)表注意事項(xiàng)：1.合同簽訂：確保合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章，以保證合同的有效性。2.土地用途變更：若乙方需變更土地用途，須提前向甲方申請(qǐng)，并按甲方要求重新評(píng)估土地價(jià)值及補(bǔ)繳差額。3.建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)，如有困難需提前向甲方申請(qǐng)延期。4.違約責(zé)任：各方需嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓合同：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，使用者支付出讓金并按約定開發(fā)利用土地的合同。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的費(fèi)用，用于補(bǔ)償國家土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給使用權(quán)所造成的損失。3.土地變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因土地用途、使用權(quán)人等發(fā)生變更而進(jìn)行的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使合同爭(zhēng)議得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)境敏感區(qū)域：若土地位于環(huán)境敏感區(qū)域，甲方應(yīng)確保土地出讓符合相關(guān)環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響最小化，必要時(shí)應(yīng)提交環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。2.歷史文化保護(hù)：若土地位于歷史文化保護(hù)區(qū)，乙方應(yīng)尊重并保護(hù)該區(qū)域的歷史文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行土地開發(fā)利用時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)歷史文化遺跡，不得擅自更改保護(hù)規(guī)劃。3.大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：若土地用于建設(shè)大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如機(jī)場(chǎng)、鐵路等，可能涉及復(fù)雜的審批手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目審批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照政府規(guī)定的時(shí)限完成審批手續(xù)。4.共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目：若土地用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)符合相關(guān)政策要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照政府關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見，確保住房質(zhì)量和分配公平。5.緊急救援設(shè)施：若土地用于建設(shè)緊急救援設(shè)施，如醫(yī)院、消防站等，可能需要特殊的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和審批流程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)救援設(shè)施，并確保項(xiàng)目順利通過相關(guān)審批。附件列表：1.國有土地使用權(quán)出讓合同原文件2.土地用