物業(yè)安全巡查督導(dǎo)規(guī)定（2024年版）

物業(yè)安全巡查督導(dǎo)規(guī)定（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，合同編號為__________________。

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方負責(zé)管理物業(yè)管理區(qū)域，乙方作為甲方聘請的物業(yè)安全巡查督導(dǎo)人員，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)安全巡查督導(dǎo)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

二、合同背景

為加強物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請乙方擔(dān)任物業(yè)安全巡查督導(dǎo)人員，負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域進行日常安全巡查督導(dǎo)工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的工作條件，確保乙方在履行職責(zé)過程中的人身安全。

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督管理，對乙方的工作成果進行評估。

（3）根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進行獎懲。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行日常安全巡查督導(dǎo)。

（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時向甲方報告，并采取必要措施消除隱患。

（3）遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度，服從甲方管理。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供工作條件，致使乙方在工作中發(fā)生安全事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）未按約定支付乙方報酬，甲方應(yīng)按約定支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行巡查督導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域進行定期安全巡查，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、樓道、公共區(qū)域、地下車庫等。

2.乙方應(yīng)負責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，及時記錄并上報給甲方。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，并參與應(yīng)急演練。

4.乙方應(yīng)定期向甲方提交安全巡查報告，內(nèi)容包括巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定進行巡查督導(dǎo)工作。

2.乙方應(yīng)確保巡查工作的全面性和準(zhǔn)確性，不得遺漏重要安全環(huán)節(jié)。

3.乙方應(yīng)確保安全隱患整改及時，不得拖延或延誤整改期限。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付乙方的服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用包括但不限于基本工資、獎金、加班費、社會保險等。

3.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上一個月的服務(wù)費用。

四、保密條款

1.乙方在履行職責(zé)過程中，對物業(yè)管理區(qū)域的安全信息、業(yè)主隱私等保密事項負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。

3.違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）未提供必要工作條件，導(dǎo)致乙方在工作中發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ鳠o法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行巡查督導(dǎo)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）泄露甲方保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并履行相應(yīng)的清算義務(wù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，全面、準(zhǔn)確地履行安全巡查督導(dǎo)職責(zé)。

（2）對乙方的巡查結(jié)果和整改措施進行監(jiān)督和檢查。

（3）在乙方違反合同約定或造成安全事故時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和業(yè)績，有權(quán)對乙方進行獎勵或處罰。

2.義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的工作條件和安全保障。

（2）按照約定支付乙方服務(wù)費用，確保乙方按時獲得報酬。

（3）對乙方在工作中遇到的問題和困難，提供必要的支持和幫助。

（4）對乙方在工作中取得的成果和貢獻，給予肯定和表彰。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定，提供必要的工作條件和安全保障。

（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

（3）在遇到安全事故或緊急情況時，有權(quán)采取必要措施，保障業(yè)主和物業(yè)管理區(qū)域的安全。

（4）有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和提升機會。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，全面、準(zhǔn)確地履行安全巡查督導(dǎo)職責(zé)。

（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保巡查工作的合法性。

（3）對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時上報甲方，并協(xié)助甲方制定整改措施。

（4）保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私，不得泄露。

（5）積極參加甲方組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，提高自身業(yè)務(wù)水平。

三、合作方式

1.甲方應(yīng)定期召開安全巡查督導(dǎo)工作會議，討論和解決巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改措施。

2.甲方應(yīng)建立安全巡查督導(dǎo)檔案，記錄乙方的巡查結(jié)果、整改措施及工作表現(xiàn)。

3.甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整乙方的薪酬和獎勵。

4.甲方應(yīng)與乙方保持良好的溝通，及時反饋乙方在工作中遇到的問題和困難，共同尋找解決方案。

5.甲方應(yīng)鼓勵乙方在工作中提出合理化建議，并對合理化建議給予采納和實施。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加定期的安全巡查督導(dǎo)培訓(xùn)，提升自身業(yè)務(wù)能力。

四、合同變更與終止

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍未改正。

（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并履行相應(yīng)的清算義務(wù)。

五、合同解除

1.雙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并履行相應(yīng)的清算義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年，直至一方提出終止。

3.合同期滿后，如一方提出終止，另一方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)書面提出終止意向，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決終止事宜。

二、合同變更

1.合同在有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

1.合同到期自然終止。

2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。

2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的詳細地圖和建筑布局圖。

（2）物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的清單和維護記錄。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的安全檢驗報告和維修保養(yǎng)記錄。

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全標(biāo)準(zhǔn)和檢查記錄。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方身份證明文件，如身份證、職業(yè)資格證書等。

（2）乙方無犯罪記錄證明。

（3）乙方接受安全巡查督導(dǎo)培訓(xùn)的證明材料。

（4）乙方以往從事類似工作的業(yè)績和推薦信。

（5）乙方個人健康證明和工作能力評估報告。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字位置：位于合同首頁下方，空白處。