二樓購房合同案例

合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋位于_______，棟號：_______，樓層：二樓，房號：_______，建筑總面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______。第二條：購買價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用為：_______。第四條：產(chǎn)權(quán)及戶口遷移4.1甲方保證其是房屋的合法所有者，并具有出售房屋的權(quán)利。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方將戶口從房屋所在地遷移出去。第五條：維修責(zé)任5.1甲方保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施符合正常使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條：爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋基本情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、棟號、樓層、房號和建筑總面積等基本信息。（2）購買價格：明確雙方確認(rèn)的購買價格，包括貨幣種類、大寫和小寫金額。（3）交付及過戶：約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起多少日內(nèi)將房屋交付給乙方，以及過戶費用的承擔(dān)方和金額。（4）產(chǎn)權(quán)及戶口遷移：甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)，并在約定的時間內(nèi)交付相關(guān)證件，協(xié)助乙方完成戶口遷移。（5）維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。（6）違約責(zé)任：約定任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。（7）爭議解決：約定雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按合同約定交付房屋或相關(guān)證件時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，需按照合同約定支付購房款。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的貨幣金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實物交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。場景一：買方為外籍人士適用場合：當(dāng)買方為外籍人士時，可能需要考慮簽證續(xù)簽、外國人在中國購房政策等因素。補(bǔ)充條款：11.簽證續(xù)簽：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房后所需的簽證續(xù)簽手續(xù)，確保乙方能夠合法居住在中國。12.外國人在中國購房政策：雙方應(yīng)遵守中國政府關(guān)于外國人在中國購房的政策規(guī)定，如有變動，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。場景二：賣方為開發(fā)商適用場合：當(dāng)賣方為開發(fā)商時，可能需要考慮房產(chǎn)證辦理、物業(yè)管理等問題。補(bǔ)充條款：9.房產(chǎn)證辦理：甲方應(yīng)保證在交付房屋時，已辦理好房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付給乙方。10.物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)公司的管理情況，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、管理費用、服務(wù)范圍等。場景三：買方為年輕人，首次購房適用場合：當(dāng)買方為年輕人，特別是首次購房時，可能需要考慮貸款申請、房屋裝修等問題。補(bǔ)充條款：13.貸款申請：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的貸款信息，協(xié)助乙方辦理購房貸款申請手續(xù)。14.房屋裝