商場租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________一、租賃商場基本信息1.1商場地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商場面積：_______平方米1.3商場業(yè)態(tài)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_________________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按甲方要求及合同約定用途使用商場，不得擅自改變商場用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍）。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商場在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)商場的整體維護(hù)、維修，確保商場安全、整潔。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營條件。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變商場用途和結(jié)構(gòu)。（3）愛護(hù)商場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)商場的環(huán)保、衛(wèi)生、安全等相關(guān)事宜。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商場或未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。6.3甲乙雙方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證商場在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求，包括水、電、消防等設(shè)施的正常使用。2.乙方按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方不得擅自改變商場用途和結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)商場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中為_______。2.乙方：指承租方，本合同中為_______。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商場。4.租賃期限：指甲方將商場租賃給乙方使用的期限，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.合同變更：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除或變更本合同的行為。7.合同解除：指甲乙雙方按照約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關(guān)于臨時設(shè)施搭建、裝修期限的條款，以及活動期間商場的營業(yè)時間等。2.商場裝修升級：在合同中增加關(guān)于裝修期間乙方權(quán)益保障的條款，如租金減免、裝修補(bǔ)貼等。3.商場變更經(jīng)營方向：在合同中增加關(guān)于甲方變更商場經(jīng)營方向時，乙方權(quán)益保護(hù)的條款。4.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致商場無法正常經(jīng)營，合同中應(yīng)增加關(guān)于不可抗力因素導(dǎo)致的合同變更或解除的條款。5.商場轉(zhuǎn)讓或出租給第三方：在合同中增加關(guān)于商場所有權(quán)變更時，對乙方租賃合同的影響及處理方式的條款。6.乙方品牌變更：如乙方需更換品牌或經(jīng)營范圍，合同中應(yīng)增加關(guān)于品牌變更對租賃合同的影響及處理方式的條款。7.合同續(xù)約：在合同中增加關(guān)于租