2025年度房地產(chǎn)投資信托基金房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托基金房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于標(biāo)的房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)的具體情況如下：房地產(chǎn)位置：________________________房地產(chǎn)面積：________________________平方米土地性質(zhì)：________________________土地使用年限：________________________建筑物結(jié)構(gòu)：________________________建筑物用途：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓至乙方名下。第四條交付及占有4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方占有。4.2乙方在占有標(biāo)的房地產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管，不得擅自改變標(biāo)的房地產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。8.2第三方介入方式8.2.1甲方和乙方可協(xié)商一致邀請第三方介入本合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢或執(zhí)行合同約定的特定職責(zé)。8.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（2）協(xié)助辦理手續(xù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)。（3）執(zhí)行合同約定：第三方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行合同約定的特定職責(zé)，確保合同條款的順利實(shí)施。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。8.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款的執(zhí)行。8.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.6.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。8.6.3若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。8.7第三方變更8.7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.7.2新的第三方應(yīng)立即取代原第三方，繼續(xù)履行原第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。8.8第三方退出8.8.1若第三方因自身原因或經(jīng)甲方和乙方同意，需要退出合同，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。8.8.2第三方退出后，其職責(zé)和義務(wù)由甲方或乙方自行承擔(dān)或另行指定新的第三方接替。8.9第三方費(fèi)用8.9.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場行情，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付，具體支付時(shí)間、方式和金額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.10第三方與其他各方的劃分說明8.10.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方，甲方和乙方不得將第三方視為自己的代理人或雇員。8.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.10.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。8.10.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因配合第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.10.5第三方在履行職責(zé)過程中，若需甲方和乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)益。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：此附件用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、位置等信息。5.標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明：此附件用于明確標(biāo)的房地產(chǎn)的評估價(jià)值。說明：此附件用于證明甲乙雙方的法定代表人身份。7.甲方和乙方的授權(quán)委托書要求：若甲方或乙方委托他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明授權(quán)人的代理資格。8.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：若第三方介入本合同，需提供第三方補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.付款憑證要求：提供支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益。乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。任何一方未按合同約定提供必要的文件、資料和協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容