山西省商鋪租賃合同范本

合同編號：__________山西省商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝飾等描述）。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月，租金共計為_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方利益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金_______元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.商鋪的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等。3.租賃用途的合法性：乙方需按照約定的租賃用途使用商鋪，確保租賃用途的合法性，避免因非法使用導(dǎo)致的合同無效。4.租金及押金的支付：明確租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，以及押金的金額和退還條件。5.維修責(zé)任的劃分：明確雙方在維修責(zé)任上的劃分，防止因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.合同的變更和解除：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確雙方的違約行為及其違約責(zé)任，包括租金逾期支付、提前解除合同等情況。8.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.權(quán)屬證明：指用以證明財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和使用的性質(zhì)，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例計算的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行促銷活動，需要提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營秩序，且應(yīng)承擔(dān)因促銷活動產(chǎn)生的額外費用。2.商鋪裝修：乙方為了更好地經(jīng)營，需要對商鋪進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并在合同約定的租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方希望在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。若甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。4.租金調(diào)整：因市場行情變化，乙方希望調(diào)整租金。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意，雙方可約定在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式可采用固定比例或根據(jù)市場行情確定。5.提前解除合同：乙方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償方式，雙方可協(xié)商確定。附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件（如房