廣州市二手房買賣合同樣本二

合同編號：__________廣州市二手房買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的水、電、燃氣、供暖等設施設備齊全，能夠正常使用。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶銀行：_______賬號：_______2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保合同雙方的合法性。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，否則應承擔相應法律責任。3.乙方應按照合同約定及時支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。4.雙方應按照合同約定履行過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移。5.雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應違約責任，包括支付違約金。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保雙方權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律法規(guī)，包括房地產開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)。3.所有權：指對不動產的占有、使用、收益和處分權利。4.過戶：將不動產所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定應支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理離境前的相關手續(xù)，包括但不限于戶籍注銷、簽證辦理等。2.應用場合：買方為首次購房者。補充條款：買方應按照甲方要求，提供相應的首套房證明文件，以便甲方核實買方的購房資質。3.應用場合：房屋存在租客。補充條款：房屋交付時，租客與甲方之間的租賃合同應繼續(xù)有效，買方應認可租賃合同并承擔相關租賃權益。4.應用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動。補充條款：如在房屋交易過程中，發(fā)生相關政策變動導致交易無法繼續(xù)進行，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商解決。5.應用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足。補充條款：如在房屋過戶過程中，產生額外費用導致房款不足，乙方應承擔相應費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋共