2024年度拆遷補(bǔ)償款結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆遷補(bǔ)償款結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償款的金額與支付1.1拆遷補(bǔ)償款的總額1.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式1.3拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間第二條拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式2.1房屋面積的測量與認(rèn)定2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定2.3額外補(bǔ)償?shù)挠?jì)算第三條拆遷補(bǔ)償款的用途3.1拆遷補(bǔ)償款的使用范圍3.2禁止使用的條款3.3未使用拆遷補(bǔ)償款的處理第四條拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算程序4.1結(jié)算的時(shí)間要求4.2結(jié)算的流程與步驟4.3結(jié)算過程中的爭議解決第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3第三方違約的責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.2附件的修改與補(bǔ)充12.3附件的失效條件第十三條合同的書面形式13.1合同的簽字蓋章13.2合同的保存與歸檔13.3合同的復(fù)印件效力第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的法律法規(guī)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償款的金額與支付1.1拆遷補(bǔ)償款的總額甲乙雙方根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，經(jīng)評估和認(rèn)定，甲方房屋的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式甲方同意接受銀行轉(zhuǎn)賬方式支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。1.3拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償款的支付工作。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)按日支付延遲支付金額的萬分之【】作為延遲支付的違約金。第二條拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式2.1房屋面積的測量與認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)對甲方房屋的面積進(jìn)行測量，并按照測量結(jié)果認(rèn)定房屋面積。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定甲乙雙方應(yīng)按照《拆遷補(bǔ)償條例》和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3額外補(bǔ)償?shù)挠?jì)算如甲方房屋存在特殊情況，如歷史保護(hù)建筑、文物古跡等，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)評估后，由甲乙雙方協(xié)商確定額外補(bǔ)償?shù)慕痤~。第三條拆遷補(bǔ)償款的用途3.1拆遷補(bǔ)償款的使用范圍甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。3.2禁止使用的條款甲方不得將拆遷補(bǔ)償款用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、走私等。3.3未使用拆遷補(bǔ)償款的處理如甲方在拆遷補(bǔ)償款支付后【】年內(nèi)未使用該筆款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第四條拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算程序4.1結(jié)算的時(shí)間要求乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后【】個(gè)工作日內(nèi)，與甲方進(jìn)行結(jié)算。4.2結(jié)算的流程與步驟結(jié)算流程包括但不限于：核對拆遷補(bǔ)償款金額、確認(rèn)收款、簽署結(jié)算確認(rèn)書等。4.3結(jié)算過程中的爭議解決如在結(jié)算過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定的金額和時(shí)間獲得拆遷補(bǔ)償款。甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合乙方的拆遷工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)保證拆遷工作的合法性、合規(guī)性，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及的拆遷補(bǔ)償款支付涉及第三方，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付事宜，并確保甲方權(quán)益不受損害。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的程序與規(guī)則如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁請求應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提出，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟的管轄法院如甲乙雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同終止的條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方獲得完整的拆遷補(bǔ)償款；（2）乙方完成拆遷工作；（3）甲乙雙方就合同項(xiàng)下的所有義務(wù)已履行完畢。9.3合同終止后的相關(guān)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反本條保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓請求，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，成為本合同的一方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成與效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的修改與補(bǔ)充如對本合同附件進(jìn)行修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。12.3附件的失效條件本合同附件在合同終止后失效。第十三條合同的書面形式13.1合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。13.2合同的保存與歸檔甲乙雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，并按照各自內(nèi)部管理要求進(jìn)行歸檔。13.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有與原件同等的法律效力。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同外另行約定的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的補(bǔ)充。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史記錄如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償款結(jié)算合同》；（2）【】年【】月【】日，雙方就合同附件進(jìn)行修改；（3）【】年【】月【】日，雙方就合同爭議解決方式進(jìn)行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的評估、測量和計(jì)算；（2）提供法律咨詢、見證合同簽署過程；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查；（4）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條第三方介入的程序與規(guī)則2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行過程。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、拆遷補(bǔ)償政策等；（2）第三方進(jìn)行評估、測量和計(jì)算，并提出相關(guān)報(bào)告；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如有爭議，可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理；（4）第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方提供的資料和相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地進(jìn)行評估、測量和計(jì)算，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的報(bào)告。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保評估、測量和計(jì)算結(jié)果的公正性。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方按合同約定的爭議解決方式處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的評估、測量和計(jì)算報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)解決的，不承擔(dān)協(xié)調(diào)不成導(dǎo)致的損失責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不免除甲乙雙方對合同履行過程中發(fā)生的爭議承擔(dān)的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過程中，如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方因介入本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償款評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值評估、拆遷補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果等。附件二：房屋面積測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積測量結(jié)果、測量依據(jù)和相關(guān)數(shù)據(jù)等。附件三：拆遷補(bǔ)償款支付證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由銀行出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括拆遷補(bǔ)償款的支付金額、支付時(shí)間和支付對象等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限，以及甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的費(fèi)用等。附件五：合同履行情況監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由第三方出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果、存在的問題和改進(jìn)建議等。附件六：爭議協(xié)調(diào)結(jié)果報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)由第三方出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括爭議協(xié)調(diào)的過程、結(jié)果和雙方的意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或其他必要資料。2.甲方未按合同約定接受拆遷補(bǔ)償款支付。3.乙方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。4.乙方未按合同約定完成拆遷工作。5.第三方未按合同約定提供評估、測量和計(jì)算報(bào)告。6.第三方未按合同約定進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查。7.第三方未按合同約定協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供資料的，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)提供相關(guān)資料，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按合同約定接受支付的，乙方有權(quán)終止支付拆遷補(bǔ)償款，