2024版店鋪合租租賃協(xié)議書

合同編號：__________店鋪合租租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體門牌號）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有租戶等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、店鋪使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.2甲方負責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的正常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（4）乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。（5）租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。3.租賃期限：指乙方使用店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.違約金：指甲乙雙方在違反合同約定時，需支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對某一案件進行審理的權(quán)利。在本合同中，指的是有權(quán)的法院對甲乙雙方發(fā)生的合同糾紛進行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同經(jīng)營情況：場合：甲乙雙方計劃共同經(jīng)營店鋪，共享利潤和損失。補充條款："10.1共同經(jīng)營：甲乙雙方同意共同經(jīng)營店鋪，共享店鋪的利潤和損失。利潤分配比例為：甲方____%，乙方____%。損失承擔(dān)比例為：甲方____%，乙方____%。"2.轉(zhuǎn)租情況：場合：乙方需要將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款："11.1轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同。"3.店鋪改造情況：場合：乙方需要對店鋪進行改造以適應(yīng)經(jīng)營需求。補充條款："9.1店鋪改造：乙方如需對店鋪進行改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交詳細改造方案。甲方有權(quán)書面同意或不同意乙方的改造方案。