親屬間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________親屬間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為乙方的直系親屬，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______年。1.3甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，遷出該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對房產(chǎn)擁有完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)如實提供個人身份信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓價款。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.注意房產(chǎn)交付和過戶的時間限制，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的價款。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方須取得共有權(quán)人的同意，并出具同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊情況：房產(chǎn)有租賃關(guān)系補充條款：甲方應(yīng)在過戶前解除租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利接收房產(chǎn)。若因租賃關(guān)系導(dǎo)致過戶困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押或查封情況補充條款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前解除房產(chǎn)的抵押或查封狀態(tài)。若因抵押或查封導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.特殊情況：甲方無法履行合同義務(wù)補充條款：如甲方因故無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.特殊情況：乙方無法履行合同義務(wù)補充條款：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)