2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書范例

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備照明、通風(fēng)、排水等基本設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守甲方管理的規(guī)章制度。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：家具、空調(diào)、照明等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）明確商鋪的租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、逾期支付等問題產(chǎn)生糾紛。（3）詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，確保雙方對商鋪的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（5）在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中出現(xiàn)糾紛。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請，并在甲方同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確保促銷活動(dòng)不影響商鋪的正常經(jīng)營和其他商戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款：商場促銷活動(dòng)申請表（附件二）2.商鋪裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對商鋪及公共區(qū)域造成損壞。補(bǔ)充條款：商鋪裝修申請表（附件三）3.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：商鋪轉(zhuǎn)租申請表（附件四）4.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方管理的規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。如乙方對物業(yè)服務(wù)有任何