2024年度火車站物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度火車站物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3火車站物業(yè)管理服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與班次2.3服務(wù)地點(diǎn)與范圍第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的措施第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同期限5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約的條件與方式第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違約的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的后果與處理第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的份數(shù)與保管第十二條其他約定12.1甲方對(duì)乙方員工的管理與培訓(xùn)12.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與資源的合理使用第十三條附件13.1火車站物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱：中華人民共和國(guó)省市火車站甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方全稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3火車站物業(yè)管理服務(wù)的定義本合同所稱火車站物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)火車站的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、安全保衛(wèi)等工作，并提供相關(guān)服務(wù)，以確保火車站正常運(yùn)營(yíng)和旅客出行安全。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，提供火車站物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；(3)安全保衛(wèi)工作；(4)旅客服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理；(5)其他與火車站物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間與班次乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)火車站的運(yùn)營(yíng)需求，合理安排班次和工作時(shí)間。2.3服務(wù)地點(diǎn)與范圍乙方應(yīng)在本合同約定的火車站范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)地點(diǎn)和范圍見(jiàn)附件一。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)火車站物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。3.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)建議，及時(shí)采取措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用根據(jù)火車站的物業(yè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照附件二中的計(jì)算方式進(jìn)行確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后30日內(nèi)，向乙方支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式，具體支付方式見(jiàn)附件三。第五條合同期限5.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同續(xù)約的條件與方式合同到期后，如雙方無(wú)異議，可按照本合同約定的條件與方式進(jìn)行續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件四。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同條款的要求，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方均不得單方面解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違約的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果與處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同終止。11.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同原件由甲方保管。第十二條其他約定12.1甲方對(duì)乙方員工的管理與培訓(xùn)甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理，確保乙方員工符合甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與資源的合理使用乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施與資源，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。第十三條附件13.1火車站物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、自然人或組織。1.2第三方介入的情形(1)甲乙雙方同意，由第三方提供部分服務(wù)或產(chǎn)品；(2)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同的履行；(3)甲乙雙方與第三方發(fā)生關(guān)聯(lián)交易，影響本合同的履行。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方因第三方介入所受損失的直接金額。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同的情況下，及時(shí)通知對(duì)方。3.2協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保本合同的順利履行。3.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入的條款修改本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改。4.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第三方簽訂的合同，視為本合同的一部分。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約第三方未履行其與甲乙雙方簽訂的合同，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方的違約處理甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事宜中，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，防止第三方侵犯對(duì)方的權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同與第三方合同的爭(zhēng)議解決本合同與第三方合同之間的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條附件8.1第三方合同清單8.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：火車站物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：服務(wù)費(fèi)用的支付方式明細(xì)表附件四：違約金的計(jì)算方式明細(xì)表附件五：第三方合同清單附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件一：火車站物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉了火車站物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)工作、旅客服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的支付周期等。附件三：服務(wù)費(fèi)用的支付方式明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付方式的具體操作流程、支付期限、支付金額等。附件四：違約金的計(jì)算方式明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、計(jì)算周期等。附件五：第三方合同清單本附件詳細(xì)列舉了與第三方簽訂的合同清單，包括合同的名稱、簽訂日期、合同的主要內(nèi)容等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件詳細(xì)列出了第三方責(zé)任限額的確認(rèn)，包括第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額的具體金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.第三方未按照與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供產(chǎn)品、未達(dá)到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲