包含中介服務的租房協議

合同編號：__________包含中介服務的租房協議協議日期：____年____月____日甲方（出租方）：姓名/公司名稱：____地址：____聯系方式：____乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____地址：____聯系方式：____中介方：公司名稱：____地址：____聯系方式：____鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋；中介方作為本次租賃的中介服務提供者，促成了甲乙雙方的租賃交易。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____（地址），房屋結構及面積為____，房屋設施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽署本協議時支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），用以保證乙方履行本協議約定的義務。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全性能。5.2甲方應在租賃期間負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當；（3）不可抗力因素。5.3甲方應配合乙方辦理租賃所需的相關手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本協議約定支付租金，并按期繳納水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，如有損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構，如需要改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。6.4乙方在租賃期間不得轉租或分租房屋，如違反本條規(guī)定，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第七條違約責任7.1甲方未按本協議約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并有權解除本協議。7.2乙方未按本協議約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。7.3一方未履行本協議約定的其他義務的，另一方有權要求支付違約金，并有權解除本協議。第八條爭議解決8.1對于本協議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本協議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________中介方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋設施及家具清單（具體清單內容）附件二：房屋使用權轉移證明（具體證明內容）注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法所有權，并有權出租該房屋。2.乙方應確保其租賃需求符合法律法規(guī)及實際情況。3.中介方應確保其促成甲乙雙方租賃交易的合法性及真實性。4.雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行各自的權利和義務。5.押金及租金支付、退還事宜應明確約定，避免后續(xù)爭議。6.甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，乙方應合理使用房屋及相關設施。7.任何一方如欲提前解除本協議，應提前通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。8.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生租賃爭議時，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，有權將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.中介服務：指中介方為甲乙雙方提供租賃信息、撮合交易、協助簽訂協議等服務。4.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行本協議約定義務而支付給甲方的費用。7.違約金：指一方未履行本協議約定義務時，應支付給另一方的違約賠償費用。8.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議時，通過協商、仲裁等方式予以解決。特殊應用場合：1.家庭租賃：適用于家庭搬遷、子女上學等需求，甲方為家庭住宅的所有者，乙方為家庭成員。補充條款：甲方應保證房屋適合家庭居住，具備基本的家具和生活設施，如床、桌椅、冰箱、洗衣機等。2.大學生租賃：適用于大學生在學校周邊租房需求，甲方為房屋所有者，乙方為學生。補充條款：甲方應提供符合學生居住需求的房屋，配備必要的學習和生活設施；乙方應遵守學校規(guī)定，保持房屋整潔有序。3.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租賃辦公場所，甲方為房屋所有者，乙方為企業(yè)。補充條款：甲方應確保房屋具備辦公所需的基本設施，如辦公桌椅、網絡等；乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改動結構。4.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游、出差等，甲方為房屋所有者，乙方為短期租客。補充條款：租賃期限小于三個月，租金按天計算；甲方應在租賃開始前提供房屋清潔、消毒等服務；乙方應合理使用房屋設施，并保持房屋整潔。5.房屋轉租：適用于承租方將租住的房屋轉租給第三方，甲方為房屋所有者，乙方為原承租方，丙方為現承租方。補充條款：乙方應取得甲方書面同意后方可進行轉租；丙方