集體土地上房屋拆遷合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方集體土地上房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與面積第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對(duì)乙方的拆遷房屋給予貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1貨幣補(bǔ)償甲方按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的拆遷面積給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_______元整（大寫：_______元整）。3.2安置補(bǔ)償甲方提供位于_______（安置地點(diǎn)）的安置房一套，安置房面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3其他補(bǔ)償甲方一次性支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_______元整，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_______元整。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷范圍，并將房屋鑰匙交付甲方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍的，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制拆遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離拆遷范圍并將房屋鑰匙交付甲方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫唯一的合同編號(hào)，以便于合同的查詢和追溯。2.甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）：明確雙方的名稱或姓名，并確保具有拆遷資格和權(quán)利。3.拆遷范圍與面積：詳細(xì)描述拆遷范圍和拆遷面積，以避免后續(xù)的爭議。4.拆遷補(bǔ)償原則：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理?.補(bǔ)償內(nèi)容：明確補(bǔ)償金額、安置房信息和其他相關(guān)補(bǔ)償，確保雙方的權(quán)益。6.拆遷期限：設(shè)定明確的拆遷期限，以便于雙方遵守和執(zhí)行。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益，并確保合同的履行。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以便捷、高效地解決可能出現(xiàn)的爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人提供適當(dāng)?shù)陌仓梅炕蚱渌仓梅绞?，以滿足被拆遷人的居住需求。5.拆遷面積：指被拆遷房屋及構(gòu)筑物等建筑物的總面積。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式和機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅拆遷：當(dāng)甲方需要拆遷乙方家庭住宅時(shí)，合同中應(yīng)增加家庭成員的安置條款，確保家庭成員的居住需求得到滿足。補(bǔ)充條款可以是：“甲方確保乙方家庭成員在拆遷后能夠獲得合適的住房，如安置房或其他住房安排。”2.營業(yè)性建筑拆遷：如果被拆遷的是一座營業(yè)性建筑，例如店鋪或辦公樓，合同中應(yīng)增加關(guān)于營業(yè)損失的補(bǔ)償條款。補(bǔ)充條款可以是：“甲方一次性支付乙方因拆遷造成的營業(yè)損失補(bǔ)償金_______元整?！?.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：如果被拆遷的房屋屬于歷史文化遺產(chǎn)，合同中應(yīng)增加關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的條款。補(bǔ)充條款可以是：“甲方應(yīng)采取措施保護(hù)被拆遷房屋的歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值，并在安置房中體現(xiàn)相關(guān)元素?！?.租賃關(guān)系處理：如果被拆遷的房屋正在出租，合同中應(yīng)增加關(guān)于租賃關(guān)系的處理?xiàng)l款。補(bǔ)充條款可以是：“甲方與乙方租賃合同至拆遷之日起終止，甲方一次性支付乙方租賃合同到期前的租金補(bǔ)償金_______元整?！备郊斜恚?.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.安