店面房租房合同協(xié)議

合同編號：__________店面房租房合同協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面房結構為_______，房屋所有權證號為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的店面房符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應在租賃期內負責店面房的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、物業(yè)管理等費用。6.2乙方應合理使用店面房，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，如有違法行為，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第2款約定收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，如有必要，可要求對方提供相關證件。2.店面房實際情況應與合同描述一致，如有不符，雙方可協(xié)商修改合同內容。3.租金、押金等費用具體金額及支付方式應在合同中明確約定，以免產生糾紛。4.甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，特別是關于租賃期限、租金支付、違約責任等方面的規(guī)定。5.在租賃期內，甲方應負責店面房的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。乙方應合理使用店面房，不得擅自改變房屋結構和用途。6.乙方在租賃期內應合法經營，如有違法行為，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在租賃開始時支付的一定金額的錢。6.違約責任：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.乙方的經營活動涉及食品安全時，甲方有權要求乙方提供相關的食品安全許可證，并在合同中明確乙方應遵守的食品安全相關規(guī)定。2.如果乙方經營的是文化娛樂場所，甲方有權要求乙方在合同中承諾遵守文化市場監(jiān)管相關規(guī)定，確保經營活動符合國家法律法規(guī)。3.若乙方需要對店面房進行裝修改造，需提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修改造應符合相關法律法規(guī)及建筑安全標準，且不得改變房屋結構。4.乙方租賃店面房用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品時，應提前告知甲方，并保證采取可靠的安全措施，防止事故發(fā)生。同時，乙方應取得相關政府部門的安全許可。5.如果乙方需要將店面房用于舉辦大型活動，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。乙方應保證活動符合相關部門的審批要求，確?；顒影踩行蜻M行。附件列表：1.店面房所有權證復印件2.乙方經營許可證復印件3.乙方負責人身份證明復印件4.食品安全許可證復印