2024年二手房賣方定金收取確認(rèn)書

2024版二手房賣方定金收取確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2賣方1.3買方1.4定金1.5定金收取確認(rèn)書第二條合同主體2.1賣方主體資格2.2買方主體資格第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的使用與退還4.1定金使用條件4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵披露第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1二手房1.2賣方1.3買方1.4定金1.5定金收取確認(rèn)書2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4定金收款方4.定金性質(zhì)與作用4.1定金性質(zhì)4.2定金作用4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房屋交易流程5.1簽署合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付房款5.4交付房屋6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3裝修情況14.簽署信息14.1賣方信息14.2買方信息14.3見證人信息14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指賣方所有權(quán)下的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附錄。1.2賣方賣方是指擁有并有權(quán)處置二手房的【賣方姓名】及其法定代理人或授權(quán)代理人。1.3買方買方是指愿意購買二手房并簽訂本合同的【買方姓名】及其法定代理人或授權(quán)代理人。1.4定金定金是指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購買二手房的誠意金和預(yù)付款。1.5定金收取確認(rèn)書定金收取確認(rèn)書是指賣方在收到買方支付的定金后，向買方出具的確認(rèn)定金已收的書面文件。第二條合同主體2.1賣方主體資格賣方為二手房的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，且符合國家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。2.2買方主體資格買方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且符合國家有關(guān)房屋購買的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。第三條定金金額與支付3.1定金金額買方在本合同簽訂后【定金金額】元作為定金支付給賣方。3.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給賣方。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)將定金支付給賣方。第四條定金的使用與退還4.1定金使用條件定金用于購買二手房的誠意金和預(yù)付款，在房屋交易過程中，定金將用于支付房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.2定金退還條件a)買方在【退還條件生效時間】前提出解除本合同，并經(jīng)賣方同意的；b)因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方要求解除合同的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.3定金退還方式賣方應(yīng)在定金退還條件滿足后【退還時間】內(nèi)，通過原支付方式退還買方定金。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付時間】，賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。5.2房屋過戶時間雙方約定房屋過戶時間為【過戶時間】，買方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵披露賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方披露房屋的已知瑕疵，并在附錄中詳細(xì)描述。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同的解除需符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在解除合同時，賣方應(yīng)按照本合同約定退還買方已支付的定金。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米，【房屋戶型】的住宅房屋。1.2賣方賣方是指【賣方姓名】、【賣方身份證號碼】、【賣方聯(lián)系方式】，房屋所有權(quán)人，愿意將上述二手房出售給買方。1.3買方買方是指【買方姓名】、【買方身份證號碼】、【買方聯(lián)系方式】，愿意購買賣方所持有的二手房。1.4定金定金是指買方為表示購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的款項(xiàng)。1.5定金收取確認(rèn)書定金收取確認(rèn)書是指本合同附件一，用于確認(rèn)買方已向賣方支付定金，并明確定金金額、支付時間等相關(guān)內(nèi)容的書面文件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置二手房位于【省份】省【城市】市【區(qū)/縣】區(qū)【街道】街道【房屋地址】。2.2房屋面積二手房的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋戶型二手房的戶型為【房屋戶型】。2.4房屋現(xiàn)狀二手房現(xiàn)狀為【裝修情況】，【配套設(shè)施】等。第三條定金支付3.1定金金額買方應(yīng)向賣方支付的定金金額為人民幣【金額】元整。3.2支付方式定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】日內(nèi)向賣方支付定金。3.4定金收款方定金收款方為【賣方銀行賬戶名稱】、【賣方銀行賬戶號碼】。第四條定金性質(zhì)與作用4.1定金性質(zhì)定金為買方購買二手房的誠意金，用于確保買方履行本合同約定的購買義務(wù)。4.2定金作用定金一旦支付，即為本合同的組成部分，買方如不履行本合同約定的購買義務(wù)，則定金不予退還；賣方如不履行本合同約定的出售義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.3定金退還條件在買方履行本合同約定的購買義務(wù)的前提下，如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還買方已支付的定金。4.4定金退還方式定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第五條房屋交易流程5.1簽署合同買方和賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同簽署《二手房買賣合同》。5.2辦理過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.3支付房款買方應(yīng)按照本合同約定的時間，向賣方支付房屋剩余房款。5.4交付房屋賣方應(yīng)在本合同約定的時間，將房屋交付給買方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對所出售的二手房擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付定金和房款。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接收并妥善保管房屋。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收定金、支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。8.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件a)雙方履行完畢所有合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄中列明了房屋的具體信息、定金支付憑證、房屋交付與過戶相關(guān)文件等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如不履行本合同約定的出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。賣方如違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任買方如不履行本合同約定的購買義務(wù)，定金不予退還。買方如違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。10.3違約披露如任何一方違反本保密條款，對方均有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋土地使用權(quán)。12.3房屋現(xiàn)狀圖片本合同附件三為房屋現(xiàn)狀圖片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第十三條其他約定13.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的時間，將房屋交付給買方。13.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀和配套設(shè)施。13.3裝修情況房屋現(xiàn)狀為【裝修情況】，買方應(yīng)予以認(rèn)可。第十四條簽署信息14.1賣方信息賣方：【賣方姓名】、【賣方身份證號碼】、【賣方聯(lián)系方式】。14.2買方信息買方：【買方姓名】、【買方身份證號碼】、【買方聯(lián)系方式】。14.3見證人信息見證人：【見證人姓名】、【見證人身份證號碼】、【見證人聯(lián)系方式】。14.4簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或一方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同簽訂后【介入時間】內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給第三方進(jìn)行審核或執(zhí)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：a)需要第三方專業(yè)評估房屋價值；b)需要第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c)需要第三方提供交易過程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式與時間甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付時間按照第三方的要求或合同約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，但應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與評估方、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系如第三方為評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，評估方、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評估方、過戶機(jī)構(gòu)等與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前【變更通知時間】通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止本合同履行完畢或第三方職責(zé)終止后，第三方介入即告終止。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2附錄附錄中列明了房屋的具體信息、定金支付憑證、房屋交付與過戶相關(guān)文件等。第九條第三方介入的效力本第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。附件二：定金支付憑證買方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件三：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)，包括是否存在影響居住的問題等。附件四：房屋過戶相關(guān)文件包括房屋過戶申請表、身份證明文件、婚姻狀況證明、戶口遷移證明等。附件五：評估報(bào)告如有必要，提供房屋評估報(bào)告，詳細(xì)列出房屋的價值評估。附件六：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議對合同的補(bǔ)充條款，包括特殊約定、附加條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付定金；2.賣方未按約定時間交付房屋；3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在本合同中有明確約定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說明：如買方未按約定時間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金的20%。如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的1%。如第三方未按約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在本合同簽訂后，應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息推薦、看房安排、交易咨詢等。2.2評估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)需要對二手房進(jìn)行價值評估時，甲乙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核相關(guān)材料，確保交易合法合規(guī)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如買方需要貸款購買二手房，應(yīng)選擇一家金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核買方信用、發(fā)放貸款等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的損失。第四條甲乙方與第三方之間的關(guān)系4.1甲乙方與中介方甲乙方與中介方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，中介方僅提供服務(wù)，甲乙方無需向中介方支付費(fèi)用。4.2甲乙方與評估機(jī)構(gòu)4.3甲乙方與過戶機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)按照本合同約定共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核材料，確保交易合法合規(guī)。4.4甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)按照本合同約定選擇貸款機(jī)構(gòu)，并履行貸款申請、審核等程序，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放貸款。第五條第三方介入后的額外條款與說明5.1中介方介入后的額外條款中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，不得故意隱瞞或者虛假宣傳。中介方在交易過程中收取的費(fèi)用，應(yīng)明確告知甲乙方。5.2評估機(jī)構(gòu)介入后的額外條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀公正。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3過戶機(jī)構(gòu)介入后的額外條款過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)對過戶過程中的資料審核承擔(dān)責(zé)任。5.4貸款機(jī)構(gòu)介入后的額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)，審核買方信用，發(fā)放貸款。貸款機(jī)構(gòu)對貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲乙方如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，有權(quán)要求賣方返還已支付的定金和房款。第七條第三方退出7.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得單方面退出本合同。7.2第三方如退出本合同，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料。8.3第三方如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面確認(rèn)書，明確第三方身份和職責(zé)。9.2書面確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的修改與補(bǔ)充10.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充之處，甲乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。10.2修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方責(zé)任的法律適用11.1本合同及額外條款中關(guān)于第三方的責(zé)任，適