常用的房屋買賣合同

常用的房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中的術(shù)語(yǔ)定義如下：1.1.1“房屋”指位于____________的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________。1.1.2“交易價(jià)格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價(jià)格，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.1.3“交付日期”指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的日期，具體為____年____月____日。第二章房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋。2.2交易價(jià)格2.2.1乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2.2乙方支付交易價(jià)格的方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。2.3房屋交付2.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給乙方。2.3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與約定相符。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。3.1.2甲方應(yīng)在交付日期前，將房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、家具、家電等物品清空，并保證房屋的完好無(wú)損。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方在支付交易價(jià)格后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付交易價(jià)格。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.1.2甲方所售房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按照約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第五章爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第六章房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件。6.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶后，不存在任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利的情況。第七章付款方式與期限7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。7.1.2乙方可以選擇以下付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺(tái)等。7.2付款期限7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為首付款。7.2.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。第八章質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的建筑、裝修等相關(guān)資料。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為因素造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.2甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)保證不影響乙方的正常居住。第九章其他約定9.1房屋交付后，乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的使用說(shuō)明書、保修單等相關(guān)資料移交給乙方。9.3甲方不得干涉乙方依法使用和處置房屋的權(quán)利。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不因房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理而受到影響。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，均須甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。10.2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。10.3合同終止10.3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3.2在本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章房屋交付與驗(yàn)收11.1交付流程11.1.1甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。11.1.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并填寫驗(yàn)收記錄。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的約定進(jìn)行。11.2.2若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十二章保修與售后服務(wù)12.1保修期限12.1.1甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等提供____個(gè)月的保修服務(wù)。12.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。12.2售后服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。12.2.2甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，保證乙方正常使用房屋。第十三章保密與隱私13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2隱私保護(hù)13.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方不愿公開的個(gè)人信息。13.2.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止個(gè)人信息泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任14.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。14.2賠償14.2.1若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。14.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第十五章爭(zhēng)議解決與法律適用15.1爭(zhēng)議解決15.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。15.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2.2若本合同中的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵