開發(fā)商房屋買賣合同

開發(fā)商房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方所擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________。第二章房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三章權屬轉(zhuǎn)移3.1甲方保證房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。3.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由____方承擔。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四章交付及驗收4.1甲方應在合同約定過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋質(zhì)量及附屬設施符合約定。如有質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復。第五章違約責任5.1若甲方未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2若乙方未能按約定時間支付房屋總價款，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第六章質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施符合國家質(zhì)量標準及安全要求。6.2甲方應提供房屋建設的相關驗收合格證明文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗報告、建筑工程竣工驗收備案表等。6.3若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。6.4若因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章費用承擔7.1乙方應承擔的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2甲方應承擔的房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于產(chǎn)權過戶費用、物業(yè)服務費（如有）等。7.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應由自己承擔的費用。第八章附屬設施及物品8.1甲方應將房屋內(nèi)的附屬設施及物品按現(xiàn)狀一并移交給乙方，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。8.2雙方應在交接時對附屬設施及物品進行清點，并簽字確認。8.3若附屬設施及物品在交付時存在損壞或缺失，甲方應在____個工作日內(nèi)補齊或修復。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的法院為本合同糾紛的管轄法院。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應合理使用房屋及附屬設施，按照物業(yè)管理規(guī)定進行日常維護。11.2乙方在房屋使用過程中，如遇設施故障或損壞，應負責及時維修，保證房屋的正常使用。11.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務費，維護小區(qū)的和諧安寧。第十二章環(huán)境保護12.1雙方應共同遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在房屋使用過程中產(chǎn)生污染或破壞環(huán)境的行為。12.2乙方在裝修房屋時，應選擇環(huán)保材料，不得違反相關環(huán)保規(guī)定。12.3乙方應保證房屋的排水、排氣等設施符合環(huán)保要求，不得對周圍環(huán)境造成污染。第十三章保險13.1乙方應自行辦理房屋財產(chǎn)保險，保障房屋及附屬設施的安全。13.2乙方在購買保險時，應保證保險覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)財產(chǎn)及第三者責任等。13.3乙方應在保險期間內(nèi)，及時續(xù)保，保證保險的有效性。第十四章轉(zhuǎn)讓及贈與14.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方有權將房屋轉(zhuǎn)讓或贈與給第三方，但應保證轉(zhuǎn)讓或贈與行為符合法律法規(guī)。14.3乙方在轉(zhuǎn)讓或贈與房屋時，應提前通知甲方，并辦理相應的過戶手續(xù)。第十五章終止與解除15.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除合同。15.2若一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。15.3合同終止或解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理