房屋委托銷售合同

房屋委托銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指甲方為房屋所有權(quán)人，即房屋的合法擁有者。1.2乙方：指乙方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房屋。第二章：房屋信息2.1甲方房屋位于____________________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第三章：委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理銷售上述房屋，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找購房者，并協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行交易。3.2甲方授權(quán)乙方以甲方的名義簽署與房屋銷售相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，并辦理與房屋銷售有關(guān)的一切手續(xù)。第四章：委托期限及終止4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)終止合同，并無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五章：傭金及費(fèi)用5.1乙方成功銷售甲方房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為房屋銷售總額的____%。5.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.3傭金及費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由雙方另行約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：房屋銷售價(jià)格及付款方式6.1甲方確定的房屋銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。6.3購房者支付房款的方式為：一次性付款、按揭付款或其他雙方認(rèn)可的方式。6.4乙方應(yīng)在收到購房者支付的房款后的____個(gè)工作日內(nèi)，將扣除傭金后的款項(xiàng)支付給甲方。第七章：房屋交付及過戶7.1甲方應(yīng)在房屋銷售合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給購房者。7.2甲方應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購房者辦理房屋過戶手續(xù)，并保證所有相關(guān)手續(xù)的合法性。第八章：違約責(zé)任8.1若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售總額的____%。8.2若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致房屋無法銷售或乙方無法履行本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總額的____%。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第九章：保密條款9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止，且在保密期限內(nèi)，無論合同是否終止，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決的結(jié)果。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：合同的變更和解除11.1本合同的變更或解除必須以書面形式作出，并由雙方簽署。11.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需要變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1如果由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2如果不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十三章：其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十四章：通知14.1雙方之間的任何通知、請(qǐng)求或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、掛號(hào)郵件或快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2通知在發(fā)送后____天內(nèi)，視為已送達(dá)對(duì)方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____市。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。簽字部分：甲方（委托方）簽字：___________________