房屋地基買賣合同

房屋地基買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋地基的合法所有權(quán)人，擁有房屋地基的處分權(quán)。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的買方，具備購(gòu)買房屋地基的合法資格。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋地基買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易的合法、公平、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋地基基本信息2.1房屋地基位置房屋地基位于__________（具體位置描述）。2.2房屋地基面積房屋地基面積為__________平方米。2.3土地使用權(quán)甲方保證所售房屋地基土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋地基的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，向甲方支付房屋地基總價(jià)款的___%作為定金。3.2.2乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，向甲方支付房屋地基總價(jià)款的___%作為首付款。3.2.3乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋地基總價(jià)款。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證所售房屋地基符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋地基交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方按照合同約定支付房屋地基總價(jià)款。4.2.2乙方在合同約定的交付日期后，有權(quán)要求甲方交付房屋地基。4.2.3乙方在合同約定的辦理過戶手續(xù)期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定交付房屋地基的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋地基總價(jià)款的___%。5.1.2甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋地基總價(jià)款的___%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照合同約定支付房屋地基總價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋地基總價(jià)款的___%。5.2.2乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋地基總價(jià)款的___%。第六章交付及驗(yàn)收6.1交付期限6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，將房屋地基交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋地基的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方有權(quán)對(duì)房屋地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋地基的實(shí)際狀況與合同約定相符。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收合格的房屋地基交付給乙方。6.3交付及驗(yàn)收程序6.3.1甲方在交付房屋地基前，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后___日內(nèi)，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收合格證明。6.3.3如乙方對(duì)房屋地基的驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章過戶手續(xù)7.1過戶期限7.1.1乙方應(yīng)在支付完全部房屋地基總價(jià)款之日起___日內(nèi)，向甲方提交過戶所需文件。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的過戶文件之日起___日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。7.2.2雙方應(yīng)在合同中明確約定過戶費(fèi)用的具體數(shù)額或比例。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章違約賠償9.1違約賠償范圍9.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并不得超過合同總金額的___%。9.2賠償程序9.2.1受損失方應(yīng)在發(fā)覺違約行為后___日內(nèi)，向違約方提出書面賠償要求。9.2.2違約方應(yīng)在收到賠償要求后___日內(nèi)，根據(jù)受損失方的損失情況給予賠償。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及已交付的房屋地基。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3.2本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。10.4保密條款10.4.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.5通知與送達(dá)10.5.1雙方之間的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.5.2通知或文件在送達(dá)指定地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2若一方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前___日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。11.2合同繼承11.2.1如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承者或接管方承擔(dān)。11.2.2繼承者或接管方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三章違約金與賠償13.1違約金13.1.1若一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___。13.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)予以賠償。13.2賠償13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，包括直接損失和間接損失。13.2.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并不得超過合同總金額的___%。第十四章適用法律及管轄14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章附加條款15.1附加條款的效力15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2本合同附件包括但不限