2024年度西安房地產銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度西安房地產銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方與乙方之間的合作內容第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度2.2合同的起始日期和終止日期第三條：銷售代理任務3.1乙方的銷售代理任務及目標3.2乙方的銷售代理區(qū)域第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用4.2甲方支付乙方傭金的計算方式及支付時間第五條：銷售代理業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售任務后的獎勵政策5.2獎勵的計算方式及支付時間第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方應遵守的合同條款6.2甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1甲乙雙方違反合同的違約責任8.2違約金的計算方式和支付時間第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方選擇適用的法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽程序和條件第十一條：保密條款11.1甲乙雙方對合同內容及相關資料的保密義務11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他約定事項第十四條：附件14.1合同附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作內容是指乙方作為甲方的銷售代理，負責甲方所開發(fā)的房地產項目的銷售工作，甲方提供必要的產品資料、銷售支持及傭金支付等。第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同的起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。第三條：銷售代理任務3.1乙方的銷售代理任務是按照甲方的要求，代理銷售甲方開發(fā)的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.2乙方的銷售代理區(qū)域為西安市范圍內。第四條：銷售代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用為銷售總額的1%。4.2甲方支付乙方傭金的計算方式為：根據實際銷售額，按照約定的傭金比例計算；支付時間為每月5日前，將上一月的傭金支付給乙方。第五條：銷售代理業(yè)績獎勵5.1乙方完成銷售任務后，根據超額完成的額度，甲方將給予乙方一定的獎勵。5.2獎勵的計算方式為：超額完成銷售額的1%作為獎勵；獎勵的支付時間為超額完成月份的下一個月的5日前。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲乙雙方應遵守的合同條款包括雙方在合同中約定的各項權利、義務和責任。6.2甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查將通過定期會議、銷售報告等方式進行，以確保合同的順利履行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同內容，應向對方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。7.2合同解除的條件和程序：在任何一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行的情況下，另一方有權解除合同。解除合同需書面通知對方，并在通知發(fā)出后5個工作日內辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1甲乙雙方違反合同的違約責任：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式和支付時間：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=守約方遭受的損失×違約方的違約程度。違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的10日內。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方選擇適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件：本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同的續(xù)簽程序和條件：合同到期前3個月內，甲乙雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方對合同內容及相關資料的保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成對方損失的，受影響的一方免于承擔責任。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在合同履行過程中達成的其他約定事項：甲乙雙方在合同履行過程中，如需就合同內容進行調整或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。第十四條：附件14.1合同附件清單及說明：附件清單詳見附件一，附件一中的文件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同時，根據合同約定或法律規(guī)定，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或協(xié)調過程。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行合同過程中出現無法解決的問題，或者需要第三方的專業(yè)意見和技術支持時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。第十七條：第三方的責任及限額17.1第三方的主要責任是根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)調解決問題。17.2第三方應按照甲乙雙方的指示，遵守合同的約定，履行其職責。17.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證：第三方應保證其提供的服務、技術支持或解決方案符合甲乙雙方的要求，并確保其行為的合法性。17.4第三方責任的限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應根據合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果合同中沒有明確約定，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議進行明確。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應按照甲方的要求履行合同約定的職責。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應按照乙方的要求履行合同約定的職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合作關系，第三方不應直接或間接地干涉甲乙雙方的業(yè)務運營和管理。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：當甲乙雙方需要變更第三方介入的事項時，應與第三方進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：當甲乙雙方需要解除第三方介入的事項時，應與第三方進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違反合同的違約責任：第三方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。20.2違約金的計算方式和支付時間：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金=守約方遭受的損失×違約方的違約程度。違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的10日內。第二十一條：爭議解決21.1第三方介入引起的爭議解決方式：當第三方介入引起爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方與第三方達成的其他約定事項：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需就合同內容進行調整或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方和第三方蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目宣傳資料詳細要求和說明：包含項目的介紹、規(guī)劃、設計、地理位置、交通狀況、配套設施等宣傳資料，用于乙方進行銷售和推廣。附件二：銷售代理協(xié)議書詳細要求和說明：明確甲乙雙方的權力、義務、責任、傭金比例、業(yè)績獎勵等條款，用于指導雙方的合作。附件三：銷售代理區(qū)域劃分圖詳細要求和說明：明確乙方的銷售代理區(qū)域，用于指導乙方進行銷售和推廣活動。附件四：銷售代理費用支付憑證詳細要求和說明：記錄乙方向甲方支付的代理費用，以及甲方支付乙方傭金的計算方式和支付時間。附件五：銷售業(yè)績報告詳細要求和說明：記錄乙方每月、每季度的銷售業(yè)績，用于評估乙方的銷售能力和業(yè)績獎勵。附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：記錄甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查結果，用于確保合同的順利履行。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當甲乙雙方需要變更合同內容時，簽訂的書面變更協(xié)議，用于指導雙方的合作。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當甲乙雙方需要解除合同時，簽訂的書面解除協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付乙方傭金。2.乙方未按照約定時間完成銷售任務。3.乙方未按照約定進行銷售和推廣活動。4.甲方未按照約定提供銷售支持和服務。5.甲方未按照約定提供產品資料和信息。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付乙方傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：遲延支付的傭金×違約天數×1%。3.乙方未按照約定進行銷售和推廣活動，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為的損失金額×1%。4.甲方未按照約定提供銷售支持