2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的合同爭(zhēng)議解決方式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的合同爭(zhēng)議解決方式本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決1.4訴訟解決2.協(xié)商程序2.1協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)2.2協(xié)商參與人員2.3協(xié)商結(jié)果的執(zhí)行3.調(diào)解程序3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇3.2調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)3.3調(diào)解參與人員3.4調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行4.仲裁程序4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇4.2仲裁申請(qǐng)的提交4.3仲裁審理的程序4.4仲裁裁決的執(zhí)行5.訴訟程序5.1訴訟管轄法院的選擇5.2訴訟起訴的提交5.3訴訟審理的程序5.4訴訟判決的執(zhí)行6.爭(zhēng)議解決的期限6.1協(xié)商解決的期限6.2調(diào)解解決的期限6.3仲裁解決的期限6.4訴訟解決的期限7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.1協(xié)商費(fèi)用7.2調(diào)解費(fèi)用7.3仲裁費(fèi)用7.4訴訟費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的義務(wù)8.1遵守協(xié)商程序的義務(wù)8.2遵守調(diào)解程序的義務(wù)8.3遵守仲裁程序的義務(wù)8.4遵守訴訟程序的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行和履行9.1協(xié)商結(jié)果的履行9.2調(diào)解結(jié)果的履行9.3仲裁結(jié)果的履行9.4訴訟結(jié)果的履行10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的期限10.3保密義務(wù)的違反及后果11.1溝通方式和頻率11.2溝通內(nèi)容的記錄和保存12.爭(zhēng)議解決結(jié)果的公示和通知12.1公示的方式和時(shí)間12.2通知的對(duì)象和時(shí)間13.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律適用13.1適用法律的確定13.2法律適用沖突的解決14.其他爭(zhēng)議解決事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議及時(shí)溝通，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。任何一方對(duì)合同的履行有異議時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間（自知道或應(yīng)當(dāng)知道異議事項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)）通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商解決。1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)，由法院指派調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟程序解決。1.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，按照提交仲裁申請(qǐng)的時(shí)間順序立案。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。1.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條協(xié)商程序2.1協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)，選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商。2.2協(xié)商參與人員協(xié)商時(shí)，雙方應(yīng)指派具有決策權(quán)的相關(guān)人員參加，確保協(xié)商效果的有效性和可持續(xù)性。2.3協(xié)商結(jié)果的執(zhí)行協(xié)商結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第三條調(diào)解程序3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.2調(diào)解時(shí)間和地點(diǎn)調(diào)解時(shí)間及地點(diǎn)由法院安排，雙方應(yīng)按時(shí)參加。3.3調(diào)解參與人員除雙方代表外，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)調(diào)解員參與調(diào)解。3.4調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并由雙方代表簽字。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第四條仲裁程序4.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇合同簽訂地仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。4.2仲裁申請(qǐng)的提交一方如決定仲裁，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁委員會(huì)的要求提交相關(guān)證據(jù)材料。4.3仲裁審理的程序仲裁程序嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.4仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照裁決約定的內(nèi)容執(zhí)行。第五條訴訟程序5.1訴訟管轄法院的選擇雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。5.2訴訟起訴的提交一方如決定訴訟，應(yīng)向法院提交書(shū)面起訴狀，并按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)材料。5.3訴訟審理的程序訴訟程序嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。5.4訴訟判決的執(zhí)行判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照判決約定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決的期限6.1協(xié)商解決的期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決的期限調(diào)解程序啟動(dòng)后，應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。6.3仲裁解決的期限仲裁申請(qǐng)?zhí)峤缓?，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。6.4訴訟解決的期限法院自收到起訴狀之日起，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出判決。如一方提出上訴，上訴法院應(yīng)在收到上訴狀之日起3個(gè)月內(nèi)作出終審判決。第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1協(xié)商費(fèi)用協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等。雙方同意按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、證人費(fèi)等。雙方同意按照法院的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的義務(wù)9.1遵守協(xié)商程序的義務(wù)雙方在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則進(jìn)行，遵守協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)的約定，積極參與協(xié)商，共同尋求解決問(wèn)題的途徑。9.2遵守調(diào)解程序的義務(wù)雙方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定，如實(shí)地陳述事實(shí)和證據(jù)，配合調(diào)解員開(kāi)展調(diào)解工作。9.3遵守仲裁程序的義務(wù)雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的規(guī)定，按照仲裁程序的要求提交相關(guān)證據(jù)材料，按時(shí)參加仲裁審理。9.4遵守訴訟程序的義務(wù)雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的規(guī)定，按照訴訟程序的要求提交相關(guān)證據(jù)材料，按時(shí)參加訴訟審理。第十條爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行和履行10.1協(xié)商結(jié)果的履行協(xié)商結(jié)果達(dá)成后，雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定的內(nèi)容履行。10.2調(diào)解結(jié)果的履行調(diào)解結(jié)果達(dá)成后，雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定的內(nèi)容履行。10.3仲裁結(jié)果的履行仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照裁決約定的內(nèi)容履行。10.4訴訟結(jié)果的履行判決生效后，雙方應(yīng)按照判決約定的內(nèi)容履行。第十一條爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自雙方知曉或應(yīng)當(dāng)知曉保密信息之日起，持續(xù)至保密信息成為公開(kāi)信息之日止。11.3保密義務(wù)的違反及后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.1溝通方式和頻率雙方同意通過(guò)書(shū)面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。12.2溝通內(nèi)容的記錄和保存雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通內(nèi)容進(jìn)行記錄，并各自保存，以備不時(shí)之需。第十三條爭(zhēng)議解決結(jié)果的公示和通知13.1公示的方式和時(shí)間雙方同意將爭(zhēng)議解決結(jié)果在合同簽訂地的政府官方網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示時(shí)間為30天。13.2通知的對(duì)象和時(shí)間雙方同意在爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后10個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)果以書(shū)面形式通知雙方。第十四條其他爭(zhēng)議解決事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等事項(xiàng)無(wú)其他約定。如有其他爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平公正的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、法院等，以及雙方協(xié)商確定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)秉持中立、公正、公平的原則，按照約定的程序和方式進(jìn)行工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方個(gè)人的職責(zé)第三方個(gè)人在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正、公平的態(tài)度，按照約定的程序和方式進(jìn)行工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第三方選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)性、中立性、權(quán)威性等因素綜合考慮。16.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并遵守第三方的規(guī)定。16.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。16.4第三方裁決結(jié)果的執(zhí)行第三方裁決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照裁決約定的內(nèi)容履行。如一方對(duì)第三方裁決結(jié)果有異議，可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提起上訴或申請(qǐng)重審。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。雙方同意在選擇第三方時(shí)，充分考慮其信譽(yù)、實(shí)力、責(zé)任限額等因素。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)固定不變。如因法律法規(guī)變化等原因需要調(diào)整，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，僅為雙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方裁決結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，但不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與中介方的關(guān)系中介方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如提供見(jiàn)證、協(xié)助等服務(wù)，應(yīng)遵守中立、公正、公平的原則。中介方不承擔(dān)爭(zhēng)議解決結(jié)果的責(zé)任，也不享有合同履行過(guò)程中的權(quán)利。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方在本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定等工作，并對(duì)其結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等與甲乙方、中介方無(wú)合同關(guān)系。第十九條第三方介入的特殊情況19.1第三方無(wú)法履行職責(zé)如第三方因客觀原因無(wú)法履行職責(zé)，雙方同意及時(shí)協(xié)商確定替代的第三方。19.2第三方存在違法行為如第三方存在違法行為，導(dǎo)致本合同爭(zhēng)議解決無(wú)法進(jìn)行，雙方同意依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身權(quán)益。19.3第三方退出爭(zhēng)議解決如第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中退出，雙方同意根據(jù)本合同的約定，選擇其他合適的第三方繼續(xù)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第二十條第三方介入的最終解釋本合同關(guān)于第三方介入的條款，由雙方在簽訂合同時(shí)進(jìn)行充分溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。如對(duì)本合同第三方介入的條款有爭(zhēng)議，雙方同意友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法尋求第三方機(jī)構(gòu)或法院的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：調(diào)解協(xié)議書(shū)復(fù)印件附件七：仲裁裁決書(shū)復(fù)印件附件八：法院判決書(shū)復(fù)印件附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合同主體資格證明需提供賣(mài)方和買(mǎi)方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，或自然人身份證明復(fù)印件。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證封面、、附圖等。附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件需提供賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件需提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需提供房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告封面、、附件等。附件六：調(diào)解協(xié)議書(shū)復(fù)印件需提供經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議書(shū)復(fù)印件。附件七：仲裁裁決書(shū)復(fù)印件需提供仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決書(shū)復(fù)印件。附件八：法院判決書(shū)復(fù)印件需提供人民法院作出的判決書(shū)復(fù)印件。附件九：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件需提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備解決爭(zhēng)議的資格。附件十：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件需提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件十一：其他與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。3.未按約定價(jià)格支付購(gòu)房款。4.未按約