2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2代理銷售范圍第三條代理期限3.1代理銷售時(shí)間3.2合同續(xù)約條款第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限范圍4.2甲方提供的支持第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第七條銷售費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第八條銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1銷售款項(xiàng)的支付8.2銷售款項(xiàng)的結(jié)算周期第九條甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性9.2甲方配合乙方進(jìn)行銷售工作第十條乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)10.2乙方及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律法規(guī)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同的生效、修改與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概況：甲方同意委托乙方代理銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目位于【項(xiàng)目位置】，共計(jì)【房產(chǎn)套數(shù)】套，包括但不限于【房產(chǎn)類型】等。房產(chǎn)的具體情況詳見附件一《房產(chǎn)項(xiàng)目概況》。2.2代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在【代理銷售區(qū)域】?jī)?nèi)，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作。第三條代理期限3.1代理銷售時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為【代理期限年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于代理期限屆滿前【提前續(xù)約時(shí)間】書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限范圍：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)在代理銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)。（1）提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的概況、戶型、價(jià)格等；（2）提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，使乙方了解房產(chǎn)的特點(diǎn)和銷售技巧；（3）提供銷售所需的宣傳資料和道具，如宣傳冊(cè)、模型等；（4）在甲方網(wǎng)站、等平臺(tái)上，為乙方提供房產(chǎn)的推廣；（5）協(xié)調(diào)解決乙方在銷售過程中遇到的問題和困難。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格按照附件二《房產(chǎn)價(jià)格表》執(zhí)行。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：乙方在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，具體指標(biāo)詳見附件三《銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)》。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方應(yīng)按照附件三《銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)》的約定，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第八條銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1銷售款項(xiàng)的支付：乙方在完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)向甲方提供銷售合同副本及購買方付款憑證，甲方在核實(shí)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付銷售款項(xiàng)。8.2銷售款項(xiàng)的結(jié)算周期：甲方每月【結(jié)算次數(shù)】向乙方結(jié)算一次銷售款項(xiàng)，具體日期為每月的【結(jié)算日期】。第九條甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。9.2甲方配合乙方進(jìn)行銷售工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。第十條乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于開展看房團(tuán)、舉辦講座、發(fā)布廣告等。10.2乙方及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，如遇到重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。14.3合同的生效、修改與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：除甲乙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、購買方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方是指本合同之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、施工方、購買方、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任：第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方權(quán)益的行使：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，行使和保護(hù)自己的權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為【限額金額】。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改：如第三方認(rèn)為需要修改本合同的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。21.2第三方介入的合同修改程序：第三方介入的合同修改，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止：如第三方退出本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致后進(jìn)行終止。22.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)：第三方在參與本合同過程中，獲悉的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。23.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第二十四條第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用：本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。24.2第三方介入的法律爭(zhēng)議：如本合同項(xiàng)下第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充條款25.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。25.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)項(xiàng)目概況》詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：《房產(chǎn)價(jià)格表》列出房產(chǎn)的銷售價(jià)格及其調(diào)整機(jī)制，明確價(jià)格的構(gòu)成和變動(dòng)條件。附件三：《銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)》設(shè)定乙方完成銷售業(yè)績(jī)的具體指標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)政策，用于衡量乙方的銷售業(yè)績(jī)和獎(jiǎng)勵(lì)依據(jù)。附件四：《銷售款項(xiàng)支付憑證》詳細(xì)規(guī)定甲方支付銷售款項(xiàng)的時(shí)間、方式和憑證，確保款項(xiàng)的及時(shí)、準(zhǔn)確支付。附件五：《銷售報(bào)告》乙方定期向甲方提交的銷售情況報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。附件六：《違約金計(jì)算公式》明確違約金的具體計(jì)算方式，用于違約行為的責(zé)任判定和計(jì)算。附件七：《爭(zhēng)議解決方式》詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟方式和仲裁條款。附件八：《合同變更協(xié)議》規(guī)定合同變更的程序和要求，確保合同的順利進(jìn)行。附件九：《合同解除協(xié)議》規(guī)定合同解除的條件和程序，明確合同解除的權(quán)利和義務(wù)。附件十：《保密協(xié)議》規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。附件十一：《不可抗力事件證明》用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，免除或減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付銷售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算公式》。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能完成約定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六《違約金計(jì)算公式》。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙方的損失。4.甲方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定：違約