養(yǎng)老服務設施公建民營委托管理協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

養(yǎng)老服務設施公建民營委托管理協議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條協議主體2.1委托方2.2受托方第三條管理內容3.1管理范圍3.2管理職責3.3管理期限第四條管理費用4.1費用計算4.2費用支付4.3費用調整第五條服務質量與標準5.1服務質量5.2服務標準5.3監(jiān)督與評估第六條合同的履行與維護6.1履行方式6.2維護責任6.3違約責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3爭議解決機構第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他條款13.1附加協議13.2法律法規(guī)13.3不可抗力第十四條合同的份數與保管14.1份數14.2保管責任14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協議中的“養(yǎng)老服務設施”指的是由委托方擁有、管理或運營的，用于提供養(yǎng)老服務、康復服務、醫(yī)療服務的建筑物、場地及相關設施。1.2本協議中的“委托管理”是指受托方根據本協議的約定，對養(yǎng)老服務設施進行經營管理活動，包括但不限于設施的日常維護、服務提供、人員管理等。1.3本協議中的“委托方”是指擁有養(yǎng)老服務設施所有權或管理權的法人或其他組織。1.4本協議中的“受托方”是指根據本協議的約定，接受委托管理養(yǎng)老服務設施的法人或其他組織。1.5本協議中的“管理期限”是指受托方根據本協議約定進行委托管理的時間期限。第二條協議主體2.1委托方是指擁有養(yǎng)老服務設施所有權或管理權的法人或其他組織，具體名稱、地址、聯系人等詳細信息由雙方在附件中約定。2.2受托方是指根據本協議的約定，接受委托管理養(yǎng)老服務設施的法人或其他組織，具體名稱、地址、聯系人等詳細信息由雙方在附件中約定。第三條管理內容3.1管理范圍包括養(yǎng)老服務設施的所有日常經營管理活動，包括但不限于設施的日常維護、服務提供、人員管理等。3.2管理職責由受托方全面履行，包括但不限于遵守相關法律法規(guī)和政策，確保養(yǎng)老服務設施的正常運營，提供優(yōu)質的服務，維護養(yǎng)老服務設施的設施設備和安全等。3.3管理期限由雙方在附件中約定，自協議生效之日起計算。第四條管理費用4.1受托方應按照雙方約定的費用計算方式計算管理費用，具體費用由雙方在附件中約定。4.2委托方應按照雙方約定的費用支付方式支付管理費用，具體支付方式由雙方在附件中約定。4.3管理費用的調整應由雙方協商一致，并書面確認。第五條服務質量與標準5.1受托方應按照雙方約定的服務質量提供服務，包括但不限于服務項目的設置、服務人員的培訓、服務流程的優(yōu)化等。5.2受托方應按照雙方約定的服務標準提供服務，包括但不限于服務態(tài)度、服務效率、服務質量等。5.3委托方應定期對受托方提供的服務質量進行監(jiān)督與評估，并有權要求受托方進行改進。受托方應按照委托方的要求進行改進，并承擔相應的責任。第六條合同的履行與維護6.1受托方應按照本協議的約定和附件中的具體內容履行管理職責。6.2受托方應負責養(yǎng)老服務設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的安全和正常使用。6.3如果受托方未能按照本協議的約定履行管理職責，導致養(yǎng)老服務設施無法正常運營，給委托方造成損失的，受托方應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更與解除7.1在管理期限內，如果雙方協商一致，可以變更本協議的內容。變更后的協議應書面簽署，并經雙方蓋章生效。7.2在管理期限內，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方可以協商解除本協議。7.3協議的變更和解除應按照雙方約定的程序進行，并由雙方書面確認。第八條爭議解決8.1如果本協議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的手段，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得尋求其他法律途徑解決爭議。8.3雙方應承擔因訴訟產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。第九條保密條款9.1雙方在簽訂本協議及履行本協議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等保密信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。9.3如果一方違反保密義務，泄露保密信息，導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效、終止與失效10.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方可以協商終止本協議。10.3本協議終止或失效后，受托方應按照委托方的要求，將養(yǎng)老服務設施的管理權交還給委托方，并處理好與養(yǎng)老服務設施相關的各項事宜。第十一條合同的簽署與備案11.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本協議即刻生效。11.2雙方應按照法律規(guī)定，將本協議備案至相關政府部門。第十二條合同的附件12.1本協議的附件包括：養(yǎng)老服務設施的詳細信息、管理費用的計算方式、服務質量與標準、雙方聯系人的詳細信息等。12.2附件與本協議具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件的約定履行各自的義務。第十三條其他條款13.1本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3如果本協議的任何條款因違反法律、法規(guī)而不能生效，該條款將予排除，不影響其他條款的效力。第十四條合同的份數與保管14.1本協議一式兩份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應各自妥善保管本協議正本，不得泄露、轉讓或借給他人。14.3如果一方需要辦理與本協議相關的法定手續(xù)，另一方應予以協助并提供必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本協議所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本協議的履行有關聯的其他法人、其他組織或個人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供商、技術支持方、監(jiān)管機構等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1如果本協議的履行需要第三方的介入，甲乙方應提前協商一致，并明確第三方的介入條件、程序及職責。16.2甲乙方應共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質、能力和信譽。16.3第三方介入前，甲乙方應就第三方的責任、權益和義務進行明確約定，并簽署相應的補充協議。第十七條第三方的主要責任與義務17.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的水準符合甲乙方的要求。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方應獨立承擔其提供的服務所產生的一切法律責任，與甲乙方無關。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲乙方應根據第三方的服務內容、性質和風險，協商確定第三方的責任限額。18.2責任限額可以采用固定金額、按比例分擔等方式進行明確。具體責任限額的計算方式應在補充協議中詳細說明。18.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，超出責任限額的部分，甲乙方有權向第三方追償。第十九條第三方介入對甲乙方的權益影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方根據本協議所享有的權利和承擔的義務。19.2甲乙方應確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。19.3如果第三方介入導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的目的達成后，或第三方未按照約定履行其義務時，甲乙方有權終止或解除第三方介入。20.2甲乙方應就第三方介入的終止或解除程序進行協商，并簽署相應的補充協議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如果第三方違反本協議或補充協議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如果第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失，并有權要求第三方支付違約金。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如果第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方同意，訴訟是解決爭議的手段，除非法律另有規(guī)定，否則雙方不得尋求其他法律途徑解決爭議。第二十三條附件的修訂23.1本協議的附件應根據第三方介入的情況進行相應的修訂，以明確第三方的權利義務和責任限額等。23.2附件的修訂應由甲乙方共同協商一致，并簽署補充協議。第二十四條其他條款的修訂24.1本協議其他條款如與第三方介入有關，應根據實際情況進行修訂，以適應第三方介入的需要。24.2修訂后的條款應由甲乙方共同簽署，并具有同等法律效力。第二十五條合同的簽署與備案25.1本協議的附件修訂和補充協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，修訂和補充協議即刻生效。25.2雙方應按照法律規(guī)定，將修訂和補充協議備案至相關政府部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：養(yǎng)老服務設施詳細信息1.1設施名稱1.2設施地址1.3設施面積1.4設施現有設備列表1.5設施運營現狀附件二：管理費用的計算方式2.1基礎管理費用2.2額外服務費用2.3費用支付時間表2.4費用調整機制附件三：服務質量與標準3.1服務項目列表3.2服務質量標準3.3服務流程3.4客戶滿意度調查表附件四：雙方聯系人詳細信息4.1甲方聯系人4.2乙方聯系人4.3聯系人職責4.4聯系方式附件五：管理期限詳細安排5.1管理起始日期5.2管理終止日期5.3管理期限內的特殊事件處理附件六：保密協議6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3泄密責任附件七：第三方介入協議7.1第三方名單7.2第三方職責7.3第三方責任限額7.4第三方違約處理說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付管理費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務。4.任何一方未履行本協議約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付管理費用，乙方應催告甲方支付，甲方逾期不支付的，每逾期一日，應支付應付費用千分之二的滯納金。2.乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本協議。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解