2024年度房屋建筑工程質(zhì)量保修與維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑工程質(zhì)量保修與維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二條工程質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修期內(nèi)的維修責(zé)任第三條工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量要求3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四條維修服務(wù)流程與響應(yīng)時(shí)間4.1維修服務(wù)流程4.2響應(yīng)時(shí)間及處理方式4.3維修質(zhì)量保證第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用的計(jì)算及支付方式5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任5.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條保險(xiǎn)及賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.3保險(xiǎn)索賠程序第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式及途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式及途徑第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍明細(xì)表13.2附件二：維修服務(wù)流程圖13.3附件三：保險(xiǎn)條款第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：_______，地址：_______。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：_______，地址：_______。1.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供工程相關(guān)信息及資料；（2）按照合同約定支付保修費(fèi)用及維修費(fèi)用；（3）對(duì)乙方進(jìn)行的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程質(zhì)量保修與維護(hù)工作；（2）按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用；（3）對(duì)甲方提出的合理維修要求進(jìn)行響應(yīng)和處理。第二條工程質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。2.2保修期限保修期限為合同竣工驗(yàn)收合格之日起一年。2.3保修期內(nèi)的維修責(zé)任保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求，包括但不限于安全性、耐久性、可靠性、舒適性及環(huán)保要求。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方、乙方及相關(guān)部門共同參與，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格的工程進(jìn)入保修期。第四條維修服務(wù)流程與響應(yīng)時(shí)間4.1維修服務(wù)流程維修服務(wù)流程為：甲方提出維修要求→乙方確認(rèn)維修項(xiàng)目及時(shí)間→乙方進(jìn)行維修→甲方驗(yàn)收。4.2響應(yīng)時(shí)間及處理方式乙方接到甲方維修要求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，通知甲方。4.3維修質(zhì)量保證乙方承諾維修工程質(zhì)量，維修完成后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)重新維修，直至滿足要求。第五條保修費(fèi)用及支付方式5.1保修費(fèi)用的計(jì)算及支付方式保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修工程量及單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，雙方確認(rèn)后，甲方按照合同約定支付。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任維修費(fèi)用由造成質(zhì)量問(wèn)題的原因方承擔(dān)。因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)保修費(fèi)用及維修費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：工程驗(yàn)收合格后支付保修費(fèi)用，維修完成后支付維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購(gòu)買工程質(zhì)量保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡等。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照保險(xiǎn)條款及合同約定執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)索賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款及合同約定進(jìn)行索賠。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）保修期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)已完成的工程進(jìn)行交接，并處理善后事宜。如有未支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響及處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式及途徑合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為：_______，簽訂日期為：_______。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，形成附件，作為本合同的一部分。第十三條附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修范圍明細(xì)表13.2附件二：維修服務(wù)流程圖13.3附件三：保險(xiǎn)條款13.4附件四：合同變更協(xié)議第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定進(jìn)行；（3）保險(xiǎn)公司承擔(dān)工程質(zhì)量保險(xiǎn)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失；（4）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)工程的維修與維護(hù)工作。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量及合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方中介方應(yīng)如實(shí)介紹甲乙雙方的情況，提供真實(shí)的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2監(jiān)理方監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按約定進(jìn)行。如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款，承擔(dān)工程質(zhì)量保險(xiǎn)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償保險(xiǎn)事故造成的損失。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。3.4維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)工程的維修與維護(hù)工作。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程性質(zhì)、第三方類型等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在支付方式中予以體現(xiàn)。如第三方發(fā)生責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，享有其權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑包括但不限于第三方協(xié)調(diào)、行業(yè)組織調(diào)解、政府部門調(diào)解等。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入合同變更第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入合同終止第三方介入合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3第三方介入合同終止后的處理事項(xiàng)第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求，對(duì)已完成的工作進(jìn)行交接，并處理善后事宜。如有未支付的費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定支付。第八條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式及途徑第三方介入合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入合同的簽訂地點(diǎn)及日期第三方介入合同簽訂地點(diǎn)為：_______，簽訂日期為：_______。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，形成附件，作為本合同的一部分。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3第三方簽字蓋章1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修范圍明細(xì)表詳細(xì)列出保修范圍的具體內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。附件二：維修服務(wù)流程圖清晰詳細(xì)地描述維修服務(wù)的流程，包括甲方提出維修要求、乙方確認(rèn)維修項(xiàng)目及時(shí)間、乙方進(jìn)行維修、甲方驗(yàn)收等步驟。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式、索賠程序等。附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用或維修費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成工程質(zhì)量保修與維護(hù)工作。3.乙方未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。4.甲方使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。5.保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后拒絕履行賠償責(zé)任。6.維修服務(wù)提供商未按照合同約定完成維修工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用或維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方未按照約定完成工程質(zhì)量保修與維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)因延遲造成的損失。3.乙方未按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的利息。4.甲方使用不當(dāng)或不可抗力原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償，并要求保險(xiǎn)公司支付逾期賠償?shù)睦ⅰ?.維修服務(wù)提供商未按照合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)因延遲造成的損失。全文完。2024年度房屋建筑工程質(zhì)量保修與維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程類型1.5工程總投資2.質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修責(zé)任3.2保修條件3.3保修程序4.維護(hù)范圍與責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維護(hù)程序與期限5.1維護(hù)程序5.2維護(hù)期限6.保修金支付與管理6.1保修金支付6.2保修金管理與使用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督與檢查11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的適用法律與解釋12.1適用法律12.2合同解釋13.其他條款13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的修改與替換13.3合同的送達(dá)與接收14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程類型：1.5工程總投資：2.質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍：根據(jù)《建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，本合同工程質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。具體保修范圍以合同附件為準(zhǔn)。2.2保修期限：本合同工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由雙方協(xié)商確定。3.質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修責(zé)任：承包人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，并承擔(dān)保修費(fèi)用。因承包人原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；非承包人原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，雙方協(xié)商確定責(zé)任方。3.2保修條件：承包人在接到保修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、維修。保修工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.3保修程序：發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)向承包人提出書面保修申請(qǐng)。承包人應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或維修，發(fā)包人可以自行維修，并有權(quán)要求承包人承擔(dān)維修費(fèi)用。4.維護(hù)范圍與責(zé)任4.1維護(hù)范圍：本合同工程維護(hù)范圍包括所有保修范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，以及合同約定的其他維護(hù)項(xiàng)目。4.2維護(hù)責(zé)任：承包人應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)工程的維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。因承包人原因?qū)е鹿こ绦枰S護(hù)的，承包人應(yīng)承擔(dān)全部維護(hù)費(fèi)用；非承包人原因?qū)е鹿こ绦枰S護(hù)的，雙方協(xié)商確定責(zé)任方。5.維護(hù)程序與期限5.1維護(hù)程序：發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程存在維護(hù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在維護(hù)期內(nèi)向承包人提出書面維護(hù)申請(qǐng)。承包人應(yīng)在接到維護(hù)申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)。如承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或維護(hù)，發(fā)包人可以自行維護(hù)，并有權(quán)要求承包人承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。5.2維護(hù)期限：本合同工程維護(hù)期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。維護(hù)期限的具體規(guī)定由雙方協(xié)商確定。6.保修金支付與管理6.1保修金支付：承包人應(yīng)按合同約定向發(fā)包人支付保修金。保修金支付的具體數(shù)額、支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。6.2保修金管理與使用：保修金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪用。在保修期限內(nèi)，如承包人未發(fā)生違約行為，保修金應(yīng)無(wú)息退還承包人。如承包人發(fā)生違約行為，保修金可用于支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額、計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)。11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包人應(yīng)予以配合。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后5年止。12.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。13.其他條款13.1合同的補(bǔ)充與附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與替換：如雙方同意修改或替換合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的送達(dá)與接收：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)地址，并在地址變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。14.合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。14.3簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等，及其它雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量評(píng)估、進(jìn)度監(jiān)督、安全檢查、財(cái)務(wù)管理、爭(zhēng)議調(diào)解等，及其它雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同選定第三方。如雙方不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，并通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與工程相關(guān)的所有資料，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。18.第三方介入的結(jié)果處理18.1第三方報(bào)告：第三方應(yīng)向甲乙方提供介入結(jié)果報(bào)告，并對(duì)其內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.2結(jié)果處理：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方報(bào)告的內(nèi)容，采取相應(yīng)的措施，并及時(shí)處理第三方指出的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方獨(dú)立于甲乙方，其介入行為的目的是為了保證合同的履行和工程質(zhì)量。19.2第三方與承包商：第三方對(duì)承包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。19.3第三方與發(fā)包方：第三方對(duì)發(fā)包方的管理行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，以確保發(fā)包方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素進(jìn)行確定。20.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.合同的變更與終止22.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意增加或減少第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2合同終止：合同履行完畢或者甲乙方同意解除合同的，本合同終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)。23.合同的履行與監(jiān)督23.1履行責(zé)任：甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定的程序和期限完成第三方介入的相關(guān)工作。23.2監(jiān)督與檢查：甲乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包商應(yīng)予以配合。24.保密條款24.1保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。24.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后5年止。24.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。25.其他條款25.1合同的補(bǔ)充與附件：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。25.2合同的修改與替換：如甲乙方同意修改或替換合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.3合同的送達(dá)與接收：本合同及其第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)文件描述：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等。要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由雙方確認(rèn)。2.附件二：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：合同價(jià)格與支付條款描述：詳細(xì)說(shuō)明合同價(jià)格的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。要求：價(jià)格與支付條款應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，并與實(shí)際施工相符。5.附件五：質(zhì)量保修條款描述：詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等。要求：保修條款應(yīng)具體明確，保障雙方權(quán)益。6.附件六：維護(hù)條款描述：詳細(xì)說(shuō)明工程維護(hù)的范圍、責(zé)任、程序等。要求：維護(hù)條款應(yīng)合理可行，確保工程長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。7.附件七：違約責(zé)任條款描述：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。要求：違約責(zé)任條款應(yīng)公平合理，明確雙方責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決條款描述：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：爭(zhēng)議解決條款應(yīng)高效公正，確保合同執(zhí)行。9.附件九：保密協(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的范圍、程序、責(zé)任等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)具體明確，保障工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。4.違約行為：乙方使用不合格材料或工藝。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更或修改意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的乙方損失。6.違約行為：乙方未按設(shè)計(jì)文件或規(guī)范施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方損失。8.違約行為：乙方未按約定履行第三方介入后的維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。全文完。2024年度房屋建筑工程質(zhì)量保修與維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任4.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任5.維修服務(wù)5.1維修范圍5.2維修響應(yīng)時(shí)間5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保修金支付及退還6.1保修金支付6.2保修金退還條件及方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1建筑工程保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.其他條款12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_______________。1.2乙方名稱：_______________，地址：_______________。1.3丙方名稱：_______________，地址：_______________。2.工程概述2.1工程名稱：_______________。2.2工程地點(diǎn)：_______________。2.3工程規(guī)模：_______________。2.4工程預(yù)算：_______________。3.質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍：包括但不限于建筑工程的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、安裝、裝修等部分的質(zhì)量和功能。3.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，期限為_______________年。4.質(zhì)量保修責(zé)任4.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期限內(nèi)符合設(shè)計(jì)要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任：丙方作為工程的設(shè)計(jì)和施工單位，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.維修服務(wù)5.1維修范圍：保修范圍內(nèi)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題。5.2維修響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到維修通知后_______________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______________小時(shí)內(nèi)完成維修。5.3維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的工程應(yīng)符合原工程的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.保修金支付及退還6.1保修金支付：甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______________日內(nèi)支付保修金至乙方指定的賬戶。6.2保修金退還條件及方式：在保修期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，保修金將在保修期限到期后_______________日內(nèi)無(wú)息退還至甲方指定的賬戶。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1建筑工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理建筑工程保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于工程合同價(jià)值的_______________倍。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______________。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______________。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)或施工服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______________。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出合同變更，需經(jīng)另外兩方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止：合同終止的條件為_______________。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、商業(yè)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，期限為_______________年。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_______________。12.其他條款12.1法律適用：本合同適用_______________法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用_______________方式解決合同爭(zhēng)議。12.3合同附件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：_______________。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______________。14.合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)：_______________份。14.2合同正本持有方：甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)公司等，及其它雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估，并提出意見(jiàn)和建議。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.3第三方工作范圍：第三方的工作范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全檢查等。16.4第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲方、乙方、丙方提供工作報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的問(wèn)題提出解決方案。16.5第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任限額，在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方作為甲方的委托機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工作，并向甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同要求完成工程。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保丙方按照合同要求提供設(shè)計(jì)和服務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定及法律法規(guī)