商場租賃合同范本范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場租賃合同范本范例本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認定2.租賃標的及位置2.1租賃標的描述2.2租賃位置與范圍2.3租賃面積與數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付違約金5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險費用承擔8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他條款11.1稅務責任11.2安全管理11.3環(huán)境保護11.4知識產權保護12.附件12.1租賃標的圖片12.2租賃場地平面圖12.3相關許可證件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同生效后的履行義務第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商場管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3合同主體認定1.3.1雙方確認，本合同的出租方和承租方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。1.3.2雙方確認，本合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.租賃標的及位置2.1租賃標的描述2.1.1租賃標的：位于市區(qū)路號商場的第層編號為X的商鋪。2.1.2商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有面積為平方米，現(xiàn)有裝修狀況為X。2.2租賃位置與范圍2.2.1商鋪位于商場的第層，東臨路，南接廣場，西靠小區(qū)，北近公園。2.2.2商鋪范圍包括店內經(jīng)營面積及公共區(qū)域。2.3租賃面積與數(shù)量2.3.1商鋪租賃面積為平方米，具體面積以實地測量為準。2.3.2商鋪數(shù)量為一個，即本合同約定的編號為X的商鋪。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1商鋪交付日期為本合同簽訂之日起的個工作日內。3.1.2租賃開始日期為商鋪交付之后的第天。3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算。3.2.2租賃結束日期為租賃開始日期加上租賃期限所對應的日期。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方需在租賃期滿后續(xù)約，應在本合同租賃期滿前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3.2出租方應在收到承租方的續(xù)約申請后個工作日內回復，逾期未回復視為同意續(xù)約。3.3.3租賃期滿后的續(xù)約租金、租賃期限等事項，雙方應另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪租金為每月元，按月支付。4.1.2租金每半年調整一次，具體調整數(shù)額及調整時間由雙方另行協(xié)商確定。4.2租金支付周期4.2.1承租方應在每個租金支付周期屆滿前個工作日內，將應付款項支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶4.3.1出租方指定的收款賬戶信息如下：戶名：商場管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行4.4租金支付違約金4.4.1承租方未按時支付租金的，應按應付租金的5%支付違約金。4.4.2出租方未按約定時間交付商鋪的，應按租金的5%支付違約金。5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.1.1承租方租用商鋪用于經(jīng)營X商品。5.1.2承租方不得將商鋪用于違法用途及危險品儲存。5.2經(jīng)營范圍5.2.1承租方在租賃期內，僅限于經(jīng)營X商品。5.2.2承租方不得在商鋪內進行X活動。5.3經(jīng)營限制5.3.1承租方不得在商鋪內外進行任何影響商場名譽、形象的活動。5.3.2承租方在經(jīng)營過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害消費者權益。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項包括但不限于租金、租賃期限、租賃用途等。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除事項包括但不限于租賃期滿、一方違約等。8.3合同解除后的責任處理8.3.1合同解除后，承租方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。8.3.2合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定時間交付商鋪的，應支付違約金。9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務的，應承擔相應責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應支付違約金。9.2.2承租方未按約定用途經(jīng)營或違反經(jīng)營限制的，應承擔相應責任。9.3違約金計算方式9.3.1違約金的計算方式為：按應付金額的5%計算。9.3.2違約金的計算不包括因違約所產生的間接損失。10.爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。11.2合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.附件12.1租賃標的圖片（附件1）12.2租賃場地平面圖（附件2）12.3相關許可證件（附件3）13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不代表出租方對承租方的經(jīng)營活動承擔任何責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的協(xié)助方、服務方、利益相關方等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入本合同的履行，應遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的義務與責任。16.2第三方介入本合同的履行，不得違反本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍。16.3第三方介入本合同的履行，應自覺維護甲乙方合法權益，不得損害甲乙方利益。17.第三方介入的權益保障17.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.2甲乙方應確保第三方介入不會侵害自身合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。17.3甲乙方應承擔第三方介入可能給自身帶來的損失風險。18.第三方介入的責任限制18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額。18.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。18.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其符合本合同約定。19.第三方介入的違約處理19.1第三方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。19.2第三方損害甲乙方利益，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1甲乙方與第三方協(xié)議的變更或解除，應不影響本合同的履行。20.2甲乙方與第三方協(xié)議的變更或解除，應另行簽訂書面協(xié)議，并報送出租方備案。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方應確保第三方介入不會影響租賃商鋪的正常使用。22.2甲乙方應確保第三方介入不會違反租賃用途和經(jīng)營范圍。22.3甲乙方應確保第三方介入符合國家相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標的圖片附件2：租賃場地平面圖附件3：相關許可證件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：租金支付證明附件6：租賃用途及經(jīng)營范圍說明附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件8：保險單據(jù)附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1至附件3的具體要求和說明如下：1.租賃標的圖片：應清晰展示租賃商鋪的外觀、內部結構和重要設施，以便雙方確認租賃標的的實際狀況。2.租賃場地平面圖：詳細標注商鋪在商場內的具體位置，包括周邊環(huán)境、通道分布等，以便雙方了解租賃場地的地理優(yōu)勢和劣勢。3.相關許可證件：包括商鋪經(jīng)營的各類許可證、資質證書等，證明承租方具備合法經(jīng)營資格。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議的具體要求和說明如下：1.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的義務和責任，包括但不限于提供的服務內容、質量標準、服務期限等。3.第三方介入?yún)f(xié)議應明確甲乙方與第三方的權利義務關系，確保甲乙方合法權益不受侵害。4.第三方介入?yún)f(xié)議應約定違約責任，包括但不限于違約行為、違約金計算方式、違約責任承擔等。附件5：租金支付證明租金支付證明的具體要求和說明如下：1.租金支付證明應包括租金支付的金額、支付日期、支付方式等詳細信息。2.租金支付證明應由甲乙方雙方簽字蓋章，以證明租金支付的合法性和有效性。3.租金支付證明應妥善保管，以備日后查詢和核對。附件6：租賃用途及經(jīng)營范圍說明租賃用途及經(jīng)營范圍說明的具體要求和說明如下：1.租賃用途及經(jīng)營范圍說明應詳細描述承租方租賃商鋪的目的和計劃，包括但不限于經(jīng)營商品種類、服務內容等。2.租賃用途及經(jīng)營范圍說明應符合國家相關法律法規(guī)，不得違反社會公德。3.租賃用途及經(jīng)營范圍說明應經(jīng)出租方審核批準，如有變更，承租方應提前向出租方申請。附件7：維修與保養(yǎng)協(xié)議維修與保養(yǎng)協(xié)議的具體要求和說明如下：1.維修與保養(yǎng)協(xié)議應明確甲乙雙方的維修責任范圍，包括但不限于設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生維護等。2.維修與保養(yǎng)協(xié)議應約定維修費用承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔等。3.維修與保養(yǎng)協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的期限，以及雙方在維修保養(yǎng)過程中的權利和義務。附件8：保險單據(jù)保險單據(jù)的具體要求和說明如下：1.保險單據(jù)應證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。2.保險單據(jù)應由保險公司出具，并加蓋公章，以證明保險的有效性。3.保險單據(jù)應交給出租方留存，以備日后查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定的具體要求和說明如下：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定時間交付商鋪；未履行合同約定的維修義務；未按約定提供商鋪使用權。示例說明：如果出租