2024年度德佑房屋租賃合同（含維修責(zé)任）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋租賃合同（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋保管與愛(ài)護(hù)6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查與報(bào)告12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期與版本第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付周期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始后的第一天支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱(chēng)為：_______，賬號(hào)為：_______。3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為租賃押金。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)和賠償后，甲方應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日內(nèi)退還剩余押金。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障租賃房屋的基本設(shè)施安全正常使用，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋使用與保管5.1房屋使用范圍承租人僅限于為居住目的使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋保管與愛(ài)護(hù)承租人應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害房屋及共有設(shè)施的行為。6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件在租賃期內(nèi)，如甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并協(xié)商一致。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并有權(quán)要求承租人解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。11.2房屋檢查與報(bào)告雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在每次檢查后互相提供檢查報(bào)告。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已向甲方支付押金。13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：______________甲方（出租人）蓋章：______________13.2承租人簽字蓋章乙方（承租人）簽字：______________乙方（承租人）蓋章：______________14.合同生效日期與版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款行事。如第三方未按約定行事，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入中介方在本合同中扮演促成租賃關(guān)系的角色。中介方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理合同簽署等相關(guān)手續(xù)。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方或乙方可通知維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按雙方約定的方式承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)公司介入承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元整。17.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元整。17.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元整。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1中介方的權(quán)利義務(wù)中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的身份證明和相關(guān)信息。中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。18.2維修服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供損壞設(shè)施的具體情況和維修要求。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。18.3保險(xiǎn)公司的權(quán)利義務(wù)保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)要求承租人提供保險(xiǎn)事故的詳細(xì)情況和相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)履行理賠義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1中介方的額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)證明文件。中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，并保證信息的真實(shí)性和合法性。19.2維修服務(wù)提供商的額外條款維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)證明文件。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修合同的約定進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量和安全。19.3保險(xiǎn)公司的額外條款保險(xiǎn)公司應(yīng)具備合法的保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并應(yīng)向承租人出示相關(guān)證明文件。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，并保證保險(xiǎn)理賠的及時(shí)性和公正性。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的效力本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方如需執(zhí)有合同副本，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積、門(mén)窗位置等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已向甲方支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件四：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)提供商的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等內(nèi)容的合同。附件五：保險(xiǎn)單承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法成立或出現(xiàn)問(wèn)題。6.維修服務(wù)提供商未按約定維修，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞未得到修復(fù)。7.保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失未得到賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋與約定不符的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償乙方損失的責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償甲方損失的責(zé)任。5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法成立或出現(xiàn)問(wèn)題的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)