產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本（04版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體2.租賃物業(yè)及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件7.租賃物的使用和維護8.維修責(zé)任及費用9.保險責(zé)任10.合同的變更和解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同的生效、終止和續(xù)約14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)及用途2.1物業(yè)地址：2.2物業(yè)面積：2.3物業(yè)現(xiàn)狀：2.4乙方租賃該物業(yè)的用途為：3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2.1每月的__日前，支付當(dāng)月的租金。4.2.2支付租金的賬戶信息為：5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整機制如下：5.1.1每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)__%。5.1.2租金調(diào)整時間為每年的__月__日。6.押金及退還條件6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。7.租賃物的使用和維護7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。8.維修責(zé)任及費用8.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。8.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。8.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間物業(yè)及相關(guān)設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。9.3乙方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。10.合同的變更和解除10.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。10.3甲方有權(quán)提前解除本合同，如乙方未按照約定支付租金、押金或違反本合同的其他條款。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同在租賃期滿或雙方提前解除合同后終止。13.3如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并須甲方或乙方書面同意。15.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)核實第三方的合法資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追究責(zé)任。16.3甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的溝通，確保合同的順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其在合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。17.2甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。17.3如第三方未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方權(quán)益18.1第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于費用支付、服務(wù)提供等，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。18.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，并不得擅自變更或解除與第三方的合同。18.3第三方如未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。19.3甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。20.第三方介入的變更和解除20.1如甲方或乙方欲變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲方或乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。20.3如第三方未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方信息的保密21.1甲方或乙方與第三方之間的合同信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及與第三方之間的合同信息。21.3如違反本條規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如違反其與甲方或乙方之間的合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方或乙方如未能履行其與第三方之間的合同約定，導(dǎo)致第三方未能履行本合同義務(wù)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.3第三方如未能履行其合同義務(wù)或?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件二：租賃物業(yè)平面圖附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：租賃物使用和維護手冊附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：維修服務(wù)記錄附件九：租金調(diào)整計算公式附件十：違約行為記錄表附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃物業(yè)的當(dāng)前狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，由甲方提供，并作為合同附件。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明各個房間的用途和面積，由甲方提供，并作為合同附件。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付押金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，乙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。附件五：租賃物使用和維護手冊詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等，由甲方提供，并作為合同附件。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方為租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備投保的保險單據(jù)，應(yīng)注明甲方為第一受益人，由乙方提供，并作為合同附件。附件七：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于維修服務(wù)、中介服務(wù)、保險服務(wù)等，由甲方或乙方提供，并作為合同附件。附件八：維修服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄租賃期間物業(yè)的維修服務(wù)情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等，由甲方或乙方根據(jù)實際情況提供，并作為合同附件。附件九：租金調(diào)整計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明租金調(diào)整的計算公式和方法，由甲方提供，并作為合同附件。附件十：違約行為記錄表詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約事項、違約時間、違約后果等，由甲方或乙方根據(jù)實際情況提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。3.乙方未按約定履行保險責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定履行維